4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.304 132 m²
Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45 kWh/(m².a) [Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] Treten Sie ein und genießen Sie! Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne, oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Der Lorenzer Reichswald liegt praktischerweise direkt vor der Haustüre. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Sportangebot ab. In der exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1./2. OG) mit zwei Tageslichtbädern, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich verbindet eine elegante Treppe die beiden Etagen. Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den Balkon/Wintergarten und zur großen Sonnenterrasse auf dem Dach. Die Raumaufteilung ist bis ins Detail funktional durchdacht. Die zeitgemäße Ausstattung macht nachhaltig Freude und bietet Komfort für gehobene Ansprüche. Auch die bodentiefen Fenster, die für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sind ein wichtiger Wohfühlfaktor für die zukünftigen Bewohner des Wohnprojekts. Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeindewerke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-"fiber to the home"-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Glasfaseranbindung verfügen, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVBS-TVAnschluss) ermöglichen. Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. Die Wohnung verfügt zudem über ein ca. 51 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich. Die Highlights unseres Projekts auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Funktional durchdachte Grundrisse - Überwiegend bodentiefe Fenster - Durchgehend Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden - Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard - Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. Haben Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geheimtipp Feucht: Die wunderschöne Marktgemeinde im Südosten von Nürnberg mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien ihre Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein, und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Das Projekt liegt am östlichen Ortsrand von Feucht, der schöne Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grundschule mit Ganztagsschule, Mittelschule sowie eine Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, außerdem gibt es ein herrliches Freibad. Feucht liegt verkehrsgünstig an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Es wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn brauchen Sie sogar nur etwa 9 Minuten nach Nürnberg.
