2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
99099 Thüringen - Erfurt
bisheriger Preis €129.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Windischholzhausen - eine idyllische Lage am Rande des Willrodaer Forst. Die hübsche Wohnsiedlung entstand in den 1990er Jahren. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Windischholzhausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur und ist seit 1994 ein Stadtteil von der Landeshauptstadt Erfurt.
Die Stadtbahnlinie 3 und die Stadtbuslinie 58 binden den Ort in den öffentlichen Nahverkehr der Landeshauptstadt Erfurt ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straße von Erfurt nach Kranichfeld, etwa drei Kilometer von der Anschlussstelle Erfurt-Ost der Bundesautobahn 4 entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Das nahe gelegene Katholische Krankenhaus deckt die medizinische Versorgung ab.
Durch seine schöne Lage zählt Windischholzhausen zu den beliebten Wohnstandorten der Erfurter.


Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 8-Familienhauses. Dieses wurde 1994 neu errichtet und bildet zusammen mit einem sanierten 3-Familienhauses eine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung hat einen klar gegliederten Grundriss. Über den Flur sind alle Räume der Wohnung begehbar. Das sonnige Wohnzimmer ist mit 3 Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Von der Küche ist der ca.6,00 m² große Balkon zu begehen. Die Küche bietet neben einer Einbauküche auch Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Küche und Bad wurden Fußbodenfliesen verlegt. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller. Fahrräder können ebenfalls im Keller, in einem dafür vorhandenen Raum, abgestellt werden. Das Wäschetrocknen ist im Heizungsraum möglich.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Innenhofbereich. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen. Das monatliche Wohngeld beträgt 240,63 EUR. Im Wohngeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühr enthalten.
Die schöne Eigentumswohnung und das gepflegte Wohnumfeld bieten dem Erwerber Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Verkauf

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63192