3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 84 m²
69181 Leimen

Im Nordwesten von Leimen, in ruhiger Lage befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an die Autobahn, sowie einer Bushaltestelle in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Selbst die nächste Straßenbahnhaltestelle kann in ca. 10 Minuten erreicht werden. Im ersten Obergeschoss ist die Wohnung durch das Treppenhaus sowie einen Aufzug gut zugänglich. Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den Flurbereich. Direkt neben dem Eingangsbereich, auf der rechten Seite, ist das ca. neun qm große Kinderzimmer gelegen. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flurs ist die Eingangstür zum Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 qm. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 33 qm aus erreichen Sie die Loggia mit südöstlicher Ausrichtung. Auf der gegenüberliegenden Seite des Zimmers ist die Küche mit fast zehn qm Wohnfläche. Das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und das separate WC finden Sie auf der linken Flurseite.
Schauen Sie sich diese nette Wohnung einmal an. Sie ist ideal geeignet als Kapitalanlage, aber auch eine Eigennutzung wäre möglich. Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich des Hauses sind für € 20.000,00 zu erwerben.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
, 2 Stellplätze, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.