Haus zu vermieten €1.200
Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Odendorf, Gemeinde Swisttal, 53913.: Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung.
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgasse ( neu kleine Baugebiet) von Odendorf, nur 3 geheminuten von Bahnhof entfernt..
Die ausgezeichnete Wohnlage von Odendorf bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( ALDI+EDEKA+ROSSMAN)(ca. 100-500m), Kindergärten , drei,(550-1250m), Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Bonn - Bad-Münstereifel befindet sich in der dierekter Nähe ( 3 Gehminuten), von der aus Sie bequem nach Euskirchen / Köln oder nach Bonn gelangen. Odendorf ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Bonn und Euskierchen) sowie den direkten Anschluss an die A 61 und A1 Richtung Köln , Koblenz und Trier . Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und verfügt über 4,5 Zimmer. Sie wurde im Jahr 2018 auf einem 284 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten in Süd-Ausrichtung erreichen, die offene Küche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Ankleideraum, der als kleinen Zimmer oder Büro nutzbar ist, da einen Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Dachspeicher ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich einen Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner und Stauraum.
Neben dem Haus stehen Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.200,- EUR Kaltmiete + 150,- EUR Nebenkosten = 1.350,- EUR. + Strom / Heizung und Müllabfuhr in eigenregie.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Fliesen / Laminat.
- Fußbodenheizung
- Lüftwärme-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung.
- Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss elecktrisch.
Daten:
Kaltmiete: 1200,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 2.400,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 128m²
Grundstücksfläche: ca. 284m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.07.2019.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Lüftwärme.
Endenergiebedarf: 36,7 ( kWh/m²a)
Energieeffizienzklasse: A.
Heizungsart:Lüftwärmepumpe.
Wesentliche Energieträger:-
