Haus zu vermieten €1.440
16348 Brandenburg - Wandlitz

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Vermietet wird ein in massiver Bauweise errichtetes EFH, das im Jahr 1999 fertig gestellt wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 460 m², bietet eine Terrasse, ein Doppelcarport, ein Gerätehaus, einen Holzunterstand und einen pflegeleichten Garten mit kleinen Rasenflächen, Blumen und Ziersträuchern.
Die Wohnfläche von 160 m² erschließt sich über 2 Etagen ohne Keller, 3 Zimmer zzgl. geräumiger Galerie, die bei Bedarf zum 4. Zimmer ausgebaut werden kann, Küche, Familien- und Gästebad, HWR und Sauna.
Das EG (100 m²) unterteilt sich in einen großen, hellen Eingangsbereich, HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine von Licht durchflutete Küche mit funktionaler EBK und Essplatz für die ganze Familie, ein gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, ein Schlafzimmer mit anschließender Ankleide, die mit hochwertigen Einbauschränken jede Frau zum Strahlen bringt und ein familiengerechtes Bad mit Wanne und Dusche sowie anschließender Sauna (inklusive Biosauna) für bis zu 4 Personen. Von der Küche aus, treten Sie auf die Terrasse (ca. 15 m²) und weiterführend in den Garten.
Das DG (60 m²) erreichen Sie über eine offene Holztreppe und gelangen direkt auf die großzügige Galerie (32 m²) mit ausreichend Platz für einen Büroarbeitsplatz und einem Gäste-, Freizeit- oder Sportbereich. Die Galerie kann bei Bedarf auch zum 4. Zimmer umgebaut werden. Das 3. Zimmer besticht durch seine Größe (26 m²), dem maßangefertigten Einbauschrank sowie dem großen passenden Schreibtisch im modernen Design. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und der Heizungsanlage ausgestattet.
Der Spitzboden dient als Stauraum und ist über eine Klappleiter zu erreichen.
Über ein elektrisches Gartentor steht Ihnen ein Doppelcarport für 2 Pkw zur Verfügung.

Ausstattung:
- massive Außenwände (Porentonstein mit 6 cm Mineralfaserdämmung)
- Haustür: Vollholztür (Meranti) mit kleinem Lichtausschnitt in Thermo-Isolierverglasung
- Satteldach mit Tonziegeln
- Holzfenster (Meranti) in Dreh-Kipp-Ausführung, Isolierverglasung, innen und außen mit Sprossen sowie außenliegendem Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern
- Fußböden: hochwertig gefliest, Teppich in der Ankleide und im DG
- Gasheizung (Gas-Therme 1999) und Fußbodenheizung im EG
- SAT-Anlage
- Terrasse (Steingut)
- Zaun: verzinkter Stahl, elektrisch gesteuertes Gartentor

Konditionen:
Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Gas, und Strom ergeben sich nach dem persönlichen Verbrauch. Die Mieter schließen dafür mit den entsprechenden Anbietern selbständig einen Vertrag inklusive Grundgebühr ab. In der Betriebskostenvorauszahlung sind Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Heizungs- und Fensterwartung, Wasser- und Bodenverband, Grundsteuer, Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre, Grundbesitzerhaftpflicht- und Gebäudeversicherung enthalten.
Möchten die Mieter den Hecken- und Baumverschnitt nicht selber durchführen, wird eine Firma beauftragt und die Nebenkosten erhöhen sich um jährlich 300 € (= 25 € monatlich).
Der Vermieter bittet um Verständnis, dass im Haus nicht geraucht wird. Ein Hund (bis 10 kg) oder eine Katze dürfen nach Rücksprache gern mit einziehen.

Folgende Unterlagen benötigt der Vermieter in Kopie:
- Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Nachweis, dass Sie beim Vormieter keine Mietrückstände haben)
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung und aktuelle BWA
- aktuelle Schufa- Auskunft
- Haftpflichtversicherungspolice
- Selbstauskunft
- bei Hundehaltern die Police der Hundehalterhaftpflichtversicherung