Haus zum Verkauf €429.000 170 m²
Mitten im beschaulichen und beliebten Weinort Mußbach an der Weinstraße bieten wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit zum Kauf an: diese bestens eingeführte Gastronomie im historischen Winzerhaus!
Im Erdgeschoß betreten Sie das denkmalgeschützte Gebäude durch eine doppelflügelige, von alten Zeiten erzählende Eingangstür. Zur linken des, in den mediterran gestalteten Hofes führenden langen Flures befindet sich der für ca. 40 Gäste Platz bietende Gastraum. Auf etwa 45 m² finden Sie hier neben der Gastronomiebestuhlung außerdem auch die Theke, von wo Sie Ihre Gäste im Blick haben und für deren Wohlbefinden sorgen können. Gegenüber des Gastraumes liegt die ca. 20 m² große Küche, vom danebenliegenden Flur erreichen Sie die Treppe zum Obergeschoss des ca. 1789 erbauten alten Winzerhauses.
Hier verteilen sich auf etwa 93 m² Wohnfläche vier gemütliche Schlafzimmer, ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, eine Gästetoilette sowie das Badezimmer. Diese Altbauwohnung dient zur Zeit der Verwaltung des gastronomischen Betriebes sowie als Personaltoilette und bedarf ein paar Renovierungsarbeiten.
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt im Erd- und Sandsteinkellergeschoss über mehrere Lager- und Kühlräume. Im hinteren Bereich des Altbestandes befindet sich eine, im Ober- und Dachgeschoss etwas baufällige Scheune mit ganz eigenem Charme.
Der als Biergarten gestaltete romantische und abgeschlossene Innenhof bietet weiteren ca. 60 Gästen Platz zur Bewirtung. Auf der anderen Seite des Hofes liegen die Gästetoiletten mit weiteren Lagerräumen.
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt - nahe der elsässischen Grenze - lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
