1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 31 m²
53129 Bonn

Baujahr: ca. 1953 Bauweise: massiv Miteigentumsanteil: 167/10.000 Geschoss der ETW: 1. Obergeschoss Grundstück insgesamt: 1.135 qm Wohngeld: monatlich ca. € 114,71 inkl. Rücklagen zzgl. Gas Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand / funktionale und durchdachte Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 31,3 qm Nutzfläche: eigener Abstellraum im Dachgeschoss und im Keller / gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Benutzung der Waschmaschine gegen Bezahlung) / getrennter Abstellraum für Fahrräder Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Vinylboden Heizung: Gas-Etagen-Heizung Innentreppe: massive Betontreppe Wände: mit Raufaser tapeziert und gestrichen Decken: verputzt und gestrichen Sanitäranlagen: Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, hell gefliest Fenster: Kunststoff-Fenster / Isolierverglasung Wohnungseingangstür: in Holz Innentüren: Holztüren/Holzzargen Dach: Satteldach

Aufteilung der Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum ca. 19,13 m² Küche ca. 3,81 m² Diele ca. 2,73 m² Bad ca. 3,00 m² Balkon (gesamt ca. 5,25 m²) Anrechnung 50 % = ca. 2,63 m² Gesamt 31,30 m²

Unterhalb der Rosenburg zu Füßen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Kessenich hat trotz des umfangreichen Geschäftstreibens in der Bonner City, seine eigene Infrastruktur bewahren können. Dies macht sich vor allem deutlich am umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen.

JNKM: (vermietet) € 3.864,-- Jahresnettokaltmiete möglich. Im Augenblick aber günstiger vermietet. Bei einer Jahresnettokaltmiete von € 3.864,-- ergibt sich eine Rendite von 3 %. Unsere Baufinanzierungsberater Herr Rott steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!