Haus zum Verkauf €395.000 130 m²
Dieses familienfreundliche Haus mit hübschem Garten ist im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Möbisburg gelegen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder Stadtbus zu erreichen. Die Immobilie wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für Familien. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und sonnigem Garten bildet das Herzstück der gepflegten Immobilie. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In den beiden oberen Geschossen befinden sich vier helle Zimmer, welche durch ein Vollbad in der ersten Etage und ein Duschbad im Dachgeschoss ergänzt werden. Das Erdgeschoss ist mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den anderen Räumlichkeiten im Obergeschoss wurde 2018 neuer Laminatboden verlegt. Die Bäder sind zeitlos gefließt und verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung. Für den Pkw gibt es eine Garage direkt im Haus. Aktuell ist die Immobilie für 1.000 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Der Sportplatz und das Freibad sind gleich um die Ecke; auch eine Einkaufsmöglichkeit und ein Kindergarten sowie Schule und Hort sind in Möbisburg vorhanden.
- Besonderheiten: Dachboden
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 55,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: B Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
