+ Kunststoffenster und Türen mit ISO-Verglasung
+ Markise 7mx1,5m
+ Wintergarten mit Holzverkleidung innen, Alu weiß Außen
+ Kunststoff Rollläden, größtenteils elektrisch zeitgesteuert
+ Holztüren in Buche zum Teil verglast
+ Fliesenboden, im Wohnbereich überall Parkett (mehrfach noch abschleifbar)
+ Einbauschränke 3 teilweise mit Shioj Schiebetüren
+ 24/7 Stadtwerke Bochum voll Service Wärmevertrag
incl. Gas-Etagenheizung (Bj.2014) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ offener Kamin
+ Bäder erneuert
+ Kabelfernsehen
+ Türsprechanlage
+ ISDN-Anschluss Unitymedia
+ Internet via Kabelanschluss 200Mbit/s (Erweiterbar auf 400 Mbit/s)
+ 1 Tiefgarageneinstellplatz (fern/elektrisch/automatisch bedienbar)
+ Fahrradkeller (abschließbar über Garage befahrbar)
+ Raumweise iPhone/Smartphone Heizungssteuerung (Homematic IP)
+ elektronische Zahlen-Einganscodeschlösser (Vers. Zugelassen)
+ Nichtraucherwohnung
+ Ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
+ Dachausbau-Spitzbogen noch möglich, bedarf Eigentümerzustimmung
+ Schlüsselloses Sicherheitsentry System
+ ..
1 Balkon, 1 Wintergarten (volljährig nutzbar), 3-5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 3 Abstellräume, (Party-) Keller, Waschküche, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beinhaltet 24/7 Verwaltung über Verwaltungsgesellschaft (Urbania Hausgemeinschaft Rücklagen € 97.187,37 per 31.12.2015), Treppen-, Garagen, Waschküchen-, Trockenraum Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Basis-Kabelfernsehen-TV Anschluss (40 Kanal Analog und Digital) von Unitymedia.
Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 1996
frei werdend
Angenehm helle Eigentumswohnung als einzige Wohnung im 3. (obersten) Stock unterm Dach im linken (Süd) und mittleren Teil des Objektes. Das Haus mit nur 6 weiteren Parteien wurde 1996 von der Verkäuferseite bezogen (Zweitbezug Bj:1974/2001 ETW komplett erneuert incl. Bäder und der zweite Balkon zur Gartenseite mit dem Wintergarten erweitert). Wird wegen studiumbedingtem Auszug der Kinder verkauft.
Mitten im grünem Ehrenfeld, in einer Nebenstraße mit Balkon zur Südseite in der bevorzugten Wohnlage in Bochum, wenige Gehminuten zum Schauspielhaus, zum Bergmannsheil und zur Bochumer Innenstadt oder S-Bahn. Der Südpark liegt schräg gegenüber dem Wohnobjekt. Die zentrale, doch ruhige und schöne grüne Wohnlage wird Sie begeistern.