5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 124 m²
67117 Limburgerhof
bisheriger Preis €272.000

Sie suchen eine Wohnung in Limburgerhof mit schöner Aussicht und Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Erbaut wurde das 5 Parteienhaus 1984, die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer, sowie Wohn-Ess-Kochbereich und jeweils 1 Bad und 1 Gäste- WC. Das Dach wurde 2018 komplett neu gedämmt, da über einen Ausbau des zur Wohnung gehörenden Dachspeichers nachgedacht wurde. Um Zuge der Modernisierung wurden auch neue, 3-fach verglaste Fenster samt überwiegend elektrischen Rollläden verbaut, eine neue Gas-Heizung installiert sowie die Fassade gestrichen. Die Bäder, Elektrik und Wasserleitungen entstammen dem Baujahr und bei der Boden- und Deckengestaltung hat der neue Eigentümer freie Hand. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der ganzen Familie einlädt. Das Wohngeld beträgt ca. 320 € im Monat zzgl. Strom und die Instandhaltungsrücklage derzeit ca. 4.000 €. Abgerundet wird dieses gefragte Angebot durch eine Garage direkt im Haus. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Limburgerhof ist die jüngste, verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 10.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung, sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen!

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