Haus zum Verkauf €337.000 172 m²
In einem Stadteil von Dessau-Roßlau befindet sich das exklusive freistehende Architektenhaus. In massiver Bauweise wurde das lichtdurchflutete Haus 1998 am Ortsrand in Naturnähe errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass der Einzug ohne weitere Investitionen vorgenommen werden kann. In zweiter Reihe und von der Straße nicht einsehbar genießen Sie die Ruhe und den unverbauten freien Blick in die Natur.
Wohnkomfort erleben
Das geräumige Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima, in beiden Etagen, sorgt eine Fußbodenheizung. Die einladenden Einbau- und Wohnküche mit dem angrenzenden Esszimmer und direkter Zugang zur Terrasse bildet das familiäre Zentrum des Hauses. An kalten Winterabenden können Sie mit Ihren Lieben im Wohnzimmer gemütliche Stunden am eigenen Kamin genießen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC mit Dusche ist selbstverständlich. Über eine wunderschöne Holztreppe und das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie eine offene Galerie. In der großzügig gestalteten oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmern. Eine Kammer und das wunderbar geräumige Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken, runden diese Etage ab. Darüber hinaus liegt Glasfaser bis ins Haus.
Garten als Wellnessoase
Von der sonnigen Terrasse gelangen Sie in den einladenden Garten - die Wohlfühloase. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage im liebevoll angelegtem Garten ist ein Highlight des freistehenden Einfamilienhauses. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und eine Überdachung. Sie haben optimale Bedingungen für Spaß, Freude und ausdauernde sportliche Aktivitäten im Wasser. Ein weiteres Highlight bietet das in 2016 neu errichtete Gartenhaus mit Sauna und einem großzügigem Vorraum und lässt Sie die Ruhe genießen.
Das breite Sektionaltor der Garage lässt sich mit der Fernbedienung öffnen, es passen zwei Ihrer PS starken Lieblinge hinein. Von der Garage gibt es einen weiteren Zugang zu der Werkstatt oder in Ihren zukünftigen Hobbyraum sowie in den Garten. In dem schön angelegten Garten können Sie durchatmen, gärtnern oder einfach auf der Terrasse mit Ihren Lieben gemütlich beisammen sitzen. Die Pflege des Gartens wird durch den eigenen Brunnen mit verschiedenen Wasserentnahmestellen besonders leicht. Gartengeräte können im an die Garage angrenzenden Unterstand abgestellt werden.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dreimal Weltkulturerbe in einer Landschaft voller Kraft und Poesie - die Welterberegion Dessau-Anhalt-Wittenberg müssen Sie gesehen haben. Dessau-Roßlau ist der beste Ort dafür.
Einmalig schöne Landschaft mitten in Deutschland
Sein Fürstentum war klein, seine Ideen waren groß. Leopold III. Friedrich Franz, aufgeklärter Fürst und Herzog von Anhalt-Dessau (1740 -1817), wollte das Nützliche mit dem Schönen verbinden. Er legte ein in Deutschland einmaliges Programm zur Entwicklung und Verschönerung des Landes auf. Heute sind vor allem die Gärten, Schlösser und Kunstwerke noch erlebbar. In den 60 Jahren von Franz Regentschaft entstanden zwischen Dessau und Wörlitz eine Vielzahl an Parks, Gärten, und Schlösser, allesamt verbunden durch eine von Auen und Wäldern geprägte Kulturlandschaft.
Ein naturnaher Fluss mitten in Deutschland
Wer andere Flüsse Deutschlands kennt, wird beim Anblick der Elbe bei Dessau-Roßlau überrascht sein. Weitgehend unverbaut schwingt sie sich in weiten Mäandern durch die Auenlandschaft. 1979 wurde der Stecky-Lödderitzer Forst zu einem der ersten deutschen Biosphärenreservate ernannt. Im Laufe der Jahre immer weiter ausgedehnt, zieht sich das heutige UNESCO-Biosphärenreservat Mittelelbe mit seinen vielgestaltigen Auenlandschaften entlang von Elbe und Mulde durch ganz Sachsen-Anhalt.
Dessau ist die Stadt, mit der das Bauhaus am stärksten verbunden wird. Hier hat die 1919 in Weimar von Walter Gropius gegründete Hochschule am längsten gewirkt und zwischen den Jahren 1925 bis 1932 ihre Blütezeit erlebt. Alle drei Bauhausdirektoren Walter Gropius, Hannes Meyer und Ludwig Mies van der Rohe haben das Bauhaus in Dessau geprägt und nahezu alle Bauhausbauten, die in Dessau entstanden sind, zählen heute zu den Ikonen der Architektur des 20. Jahrhunderts.
Zu den 1.000 Natur- und Kulturstätten der UNESCO in 163 Ländern der Welt zählt seit 1996 das Bauhaus Weimar und Dessau. Den Status verdankt es der herausragenden Architektur des Bauhausgebäudes und der anderen Bauten, die das Bild der Moderne im letzten Jahrhundert nachhaltig geprägt haben. Darüber hinaus wurde das Bauhaus auch als Institution ausgezeichnet. Sein konzeptionelles Denken zielte auf die Gestaltung einer ganzheitlichen Moderne, bei der soziale und gesellschaftliche Aspekte ebenso eine Rolle spielten, wie die des Wohnens mit all seinen Facetten. So ist das Bauhaus nicht nur ein Meilenstein in der Architektur und der Kunst, sondern auch ein revolutionärer Beitrag zur Ideengeschichte des 20. Jahrhunderts.
Ausführliche Informationen: www.bauhaus-dessau.de, www.tourismus.dessau-rosslau.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 4.00
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Traumlage (zweiter Reihe) in einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, in einer Einfamilienhaussiedlung und ist für Kinder optimal. Rodleben zeichnet sich durch die Naturverbundenheit und Kinderfreundlichkeit aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Freibad und ein Supermarkt. Die Freizeitqualität wird mit der Nähe zur malerisch schönen Elbe (1,5 km) zusätzlich angehoben. Zudem bietet Rodleben eine Kinderbetreuung ab 0 Jahren an (www.kirche-rosslau.de/kita-rodleben).
Neben der familienfreundlichen Umgebung ist die regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Dessau bildet den Mittelpunkt von Berlin (90 km), Leipzig (80 km), Halle (80 km) und Magdeburg (50 km) und ist somit optimal an angebunden. Mit den Autbahnanschlussstellen Coswig, Vockerode und Dessau-Ost erreichen Sie Berlin nach ca. 80 km Fahrstrecke über die Autbahn A9. Durch die Distanz zur Hauptstadt lässt sich Dessau zum erweiterten Speckgürtel zählen. Nicht nur Berlin sondern auch Leipzig erreichen Sie dank des S-Bahn-Anschlusses und des knapp 2 km entfernten Bahnhofs (15 min zu Fuß) innerhalb von einer Stunde.
