3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 86 m²
81379 München

Bei dem Wohngebäude wurde neben einer besonderen Architektur auch auf einen hohen energetischen Standard mit sehr niedrigem Energiebedarf geachtet.

Die moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 2. OG eines Neubaus. Über den Flur sind alle Zimmer zugänglich. Vom offen gestalteten Wohn-/-/Koch-/Essbereich gelangen Sie über zwei Zugänge auf den Balkon. Im Wohnraum ist eine offene Küche integriert.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,45 m², das Kinderzimmer ca. 11,83 m². Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Designboden in Parkettoptik ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Staffelmietvertrag mit 4 % alle 2 Jahre
Es ist ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahre gewünscht!

Das Gebäude ist LEED-zertifiziert in PLATINUM, was in diesem Fall bedeutet, dass hier nach besonders hohen Nachhaltigkeitskriterien gebaut wurde. Was auch bedeutet, dass es sich um um ein Nichtraucher-Gebäude handelt.

Es sind Installationsarbeiten an der Trinkwasseranlage geplant. Im Rahmen der Arbeiten kann es zu Beeinträchtigungen kommen. Aufgrund eines Konstruktionsfehlers des damaligen Bauunternehmens kann es zurzeit zu unmotivierten Druck- und Temperaturschwankungen und zu Lärmbeeinträchtigungen durch die Installationsarbeiten kommen.

Es werden voraussichtlich bis einschließlich August 2019 Maßnahmen ergriffen, diese zu beseitigen.

Bis zum Abschluss der oben genannten Arbeiten wird der Eigentümer die Grundmiete um € 276,00 / Monat reduzieren, daher schuldet der Mieter für diesen Zeitraum lediglich eine reduzierte Miete von € 1.104,00 zzgl. NK u. Tiefgaragenstellplatz.
Die Mietkaution errechnet sich aus der regulären Nettokaltmiete von € 1.380,00 (zzgl. TG-Stellplatz).

Besichtigungstermine:
BESICHTIGUNGSTERMIN:
Einen Besichtigungstermin für die Wohnung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für den späten Nachmittag bzw. Abend vorgesehen. Anfragen für Termine bitten wir ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Kautionshinweis: € 4.380,00 (3 Netto-Kaltmiete incl. Stellplatz)

Das Wohngebäude bietet in seiner direkten Umgebung ein großes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Neben der Nutzung der S-Bahn an der Station "Siemenswerke München" in unmittelbarer Nähe mit den S-Bahnlinien S7 sowie S20/S27 haben Sie die Möglichkeit die U-Bahn sowie verschiedene Buslinien zu verwenden.