3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon
RUDNICK bietet LAGE: 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stadthagen
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt sehr zentral und ist mit dem Auto, sowie mit der Bahn sehr gut zu erreichen.
Innerhalb von ca. 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, und auch den großen Kaufland und Media Markt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Stadt Stadthagen bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, Supermärkte, gute Restaurants, Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Für Eltern: Kindertagesstätten und Schulen aller Schulstufen sind vorhanden.
Über die B65 erreicht man Minden und Hannover. Die A2 ist ca. 15 - 20 Autominuten entfernt. Stadthagen ist an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahn sowie die Westfalenbahn verkehren in einem kurzen Zeittakt zwischen Minden und Hannover. Die Westfalenbahn entspricht dem Regionalexpress der DB und ist damit deutlich schneller als die S-Bahn, da weniger Zwischenhalte.
Landschaftlich ist Stadthagen am Fuße der Bückeberge und in der Nähe des Steinhuder Meeres reizvoll gelegen und bietet Ihnen einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeitbad Tropicana ist für Kinder ein Traum und trägt ebenfalls zum Relaxen vor Ort bei.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.stadthagen.de
Objektbeschreibung:
Sie finden hier eine gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Stadthagen.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 210,- monatlich. Hiervon sind ca. 93,- Anteil für die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung bedarf etwas Pflege, doch mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie hier ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen.
Alles Weitere in Stichworten:
- praktische Raumaufteilung
- Zentralheizung
- Balkon
- ruhig gelegen
- Kellerraum
- bezugsfrei
Gern können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Objekt selbst überzeugen.
Ausstattung:
Massiv erbautes vollunterkellertes Haus.
- sonniger Balkon
- alte Holzdielen
- Bad mit Badwanne
- Gas-Zentral-Heizung
- Kellerraum
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.
Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.
Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 79.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JJ-19-348
