Haus zum Verkauf €195.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen
Lagebeschreibung:
In der Spremberger Vorstadt von Cottbus befindet sich das hier angebotene Reiheneckhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Kita´s und Schulen, Ärzte oder Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum mit verschiedenen kulturellen Angeboten gelangt man bequem in 10 min.
Objektbeschreibung:
Die im Charakter als Reiheneckhaus mit eigenem Garten angelegte, großzügige Wohnimmobilie ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 4 Einheiten und erstreckt sich über über 3 Etagen. Der Garten von ca. 250 m² mit eigener Terrasse gehört neben der Garage und einem zweiten Stellplatz zum attraktiven Angebot. Massiv und energiesparend im Jahr 2006 gebaut, bietet dieses Konzept alle Vorzüge eines Wohnhauses mitten in der Stadt. Hier besteht eine Eigentümergemeinschaft aus 12 Parteien. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Gäste- WC und die Küche mit Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das geräumige Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie noch ein zusätzlichen Abstellraum und im Flurbereich Einbauschränke in den Dachschrägen. Das perfekte Heim kann im August bezogen werden.
Ausstattung:
- Gas-Brennwerttherme mit Stadtgas - Kamin im Wohnzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fenster mit Außenjalousien - Sonnen-Markise für die Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußbodenbelag: Fliesen und Teppich - Stuckelemente im Wohnzimmer
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Grundstücksfläche: ca. 312m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 04/060/93367
