Haus zu vermieten €950
Ortsteil Oberg, 31246 Niedersachsen - Ilsede

Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die Doppelhaushälfte (113m2) mit Gästebad, Carport und modernster Ausstattung nach KfW-Effizienzhaus 55-Standtard ist zum 01.08.2019 bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Sonderausstattung:
- KFW-Effizienzhaus 55
- Alle Fenster und die Terrassenelemente sind dreifach verglast und Made in Germany
- Heizung mit verbrauchsgeneuer Abrechnung: Mit dem HPSU compact Bi-Block Ultra ist hier eines der modernsten und effizientesten Wärmepumpensystem verbaut, welches derzeit am Markt zu bekommen ist.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Raumtemperaturregelung
- Alle Fenster sind mit qualitativ hochwertigen Rollläden, Made in Germany, ausgestattet.
- Fliesen in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich
- Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
- Internet über Glasfaserkabel.
- Kabelanschluss über Sat-Anlage bzw. Internetanschluss
- „Smart Home“-Ausstattung: Rollladen (Terrasse, Kinderzimmer etc.) mit elektronischer Steuerung, auch über WLAN/ App steuerbar.
- Internetanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und beiden Kinderzimmern
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge im Carport vorinstalliert.

Diele/ Garderobe (9,1 m2):
Der Eingangsbereich ist gefliest, und mit einer Garderobe, einem Abstellraum und dem Gästebad im Eingangsbereich ein Hingucker für Ihren Besuch.

Wohnen/ Essen (26,1 m2):
Dieser Bereich ist einladend hell und freundlich gestaltet. Die großzügigen, dreifachverglasten Fensterelemente lassen die Morgensonne in den Essbereich, der Designboden in Holzoptik, die individuell steuerbare Fußbodenheizung und die elektronische Rollladensteuerung sorgen für ein Wohlfühlklima zu Jeder Tages- und Jahreszeit. Im Wohnbereich befinden sich auch Fernseh- bzw. LAN-Anschlüsse für alle Formen des modernen Entertainments.

Küche (10,8 m2):
Die Küche ist gefliest und verfügt bereits über einen Anschluss für eine Spülmaschine. Der Fliesenspiegel kann individuell geplant werden.

Schlafzimmer (16,2 m2):
Das Schlafzimmer ist großzügig, hell mit Stromanschlüssen und Lichtschaltern zu beiden Seiten des Bettes sowie LAN- bzw. Fernsehanschluss ausgestattet. Die Rollläden sind teilw. elektronisch und per App steuerbar. Der Raum, verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und ist mit Designboden in Holzoptik versehen.

Kinderzimmer (je 11,7 m2):
Beide Kinderzimmer sind geräumig und mit den großen Fensterfronten wirken sie freundlich und hell. Dank der individuell steuerbaren Fußbodenheizung und dem strapazierfähigen Designboden in Holzoptik macht auch das Spielen auf dem Fußboden Spaß. Beide Kinderzimmer verfügen über einen LAN- und Fernsehanschluss sowie elektronisch gesteuerten Rollläden.

Bäder:
Das Objekt verfügt über ein Gästebad (2,0 m2) im Eingangsbereich sowie ein geräumiges Bad (7,3 m2) mit Waschtisch, Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Alle Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch mit Kludi- bzw. Grohe-Armaturen. Die Dusche ist bodengleich gefliest, mit einer Duschabtrennung aus Glas und Fußbodenheizung ausgestattet. Dusche- und Badewannenarmaturen sind Temperaturvorwahl versehen.

Hauswirtschaftsraum (7,1 m2) & Carport:
Der HWR verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse für Ihre Waschmaschine bzw. Trockner. Daneben ist hier noch viel Platz für Regale. Ferner gelangt man durch den HWR zu dem Carport, so dass Ihre Einkäufe jederzeit trocken aus dem Auto in das Haus gebracht werden können.
Die Einfahrt ist gepflastert und bietet Platz für zwei hintereinander parkende Autos.

Terrasse/ Garten:
Das Objekt verfügt über einen überdachten Freisitz und wird mit gepflasterter Terrasse und großer Rasenfläche ausgestattet.

Das Baugebiet „Am Lahberg“ ist ein Beispiel für modernes Leben auf dem Land. Hier entstehen derzeit verschiedene Einfamilienhäuser, sowie barrierefreie Häuser für das Wohnen im Alter. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone direkt am Feldrand, ist nicht nur für junge Familien ideal. Parkbuchten, Bepflanzungen und modernste Beleuchtung in der Spielstraße runden das Bild ab.