2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 65 m²
Mozartstr. 70, 72355 Schömberg - Schörzingen, Schömberg

Diese Zweizimmer-Eigentumswohnung kann alles sein: Schlicht – der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum sich zu entfalten. Die zwei nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone bieten Platz für einen kleinen Garten, die private Sonnenbank oder auch nur für schöne Sonnenuntergänge. Sportlich – wer den vorhandenen Aufzug meiden will kann die Treppen in den zweiten Stock als tägliches Trainingsprogramm verwenden. Die Nähe der Wohnung zur Natur bietet außerdem noch viele weitere Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Sonnig - die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und erlauben einen schönen Blick über Schörzingen. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in massiver Betonbauweise gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wärmedämmung ist für ein Haus aus dem Jahre 1993 außergewöhnlich gut. Die Einbauküche ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, jedoch sind Herd, Backofen und Spülmaschine erst in jüngerer Vergangenheit ersetzt worden und entsprechen aktuellen Energiestandards. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit strapazierfähigem Laminat in Buche-Optik ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung bietet zwei kleine Abstellräume, einer unter einer Dachnische für Dinge, die nur sehr selten gebraucht wird, der zweite angrenzend zur Küche für die Dinge des alltäglichen Lebens. Im Keller befindet sich ein weiterer großzügiger Abstellraum für alles, was man nicht in die Wohnung nehmen will. Im Haus befindet sich ein großer Aufzug, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass es beispielsweis nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle sind (keine fünf Minuten zu Fuß). Bäckereien und Metzgerei sind ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Auch die Wege in die freie Natur sind sehr kurz und bequem zu Fuß zu erreichen. Für das Auto gibt es ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage oder um das Haus herum. Schörzingen selbst deckt mit zwei Bäckereien, einer Metzgerei, einem Bio-Laden, einem Friseur, zwei Restaurants, einem Kindergarten demnächst mit Kindertagesstätte und einer Grundschule sowie einem Arzt alle wesentlichen Bedarfe des täglichen Lebens ab. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann weitere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten über gut ausgebaute Radwege in Schömberg erreichen. Die beiden umliegenden Kreisstädte Balingen und Rottweil sind darüber hinaus jeweils nur etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt und auch durch den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Der große nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und kann in den Wohnbereich mit integriert werden, ob als Sonnenbank oder zum Genießen im Freien. Der kleinere Balkon vor dem Schlafzimmer, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet Möglichkeiten zum Lüften oder Trocknen von Wäsche. Das im Haus wohnende Hausmeister-Ehepaar sorgt seit über zwanzig Jahren für Sauberkeit und Ordnung im und ums Haus herum und steht mit Rat und Tat zur Verfügung. In den zwei Tiefgaragen gibt es separate Fahrradstellplätze. Zur Wohnung kann bei Bedarf ein eigener kleiner Tiefgaragenstellplatz hinzuerworben werden. Aktuell ist die Wohnung an ein junges Ehepaar vermietet. Somit eignet sich diese Eigentumswohnung auch sehr gut als Geldanlage.