Haus zum Verkauf €685.000 162 m²
30457 Hannover, Wettbergen

Wenn Sie eine Neubauimmobilie suchen, die jede Menge Charakter hat und auch CO2-neutral ist, dann sind Sie bei dem Bauprojekt "Alte Scheune" genau richtig. Geschaffen werden acht Reihenhäuser, die sich nicht nur der bestehende Bebauung anpassen sollen. Vielmehr wird hier das Ziel verfolgt optisch so nah wie möglich an die alte Scheune zu erinnern, die zuvor am selben Ort seit den 1930ern das Straßenbild mitgeprägt hat und als ein Alleinstellungsmerkmal für den Ort gilt. Die Architektur ist besonders, denn Sie besticht durch Effizienz und Offenheit. Die Grundidee ist die Splitlevelbauweise, die den Vorteil besitzt, dass der Lichteinfall optimiert werden kann und die einzelnen Ebenen teilweise von nur wenigen Stufen voneinander getrennt sind. Das Highlight durch diese Architektur ist sicherlich die Deckenhöhe des Wohnbereiches im Erdgeschoss, die mit 3,16m wirklich sehenswert ist. Sowohl technisch als auch energetisch übertrifft die Immobilie den heutigen Standard besonders im Bezug auf Co2 freie Energieversorgung. Das Kredo lautet: ”Heute schon für morgen bauen!” So werden u. a. die Vorgaben des "Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)" umgesetzt und die Beheizung über eine Erdwärmepumpe sichergestellt. Optisch erwarten Sie ein gemütlich wirkendes Eichenparkett (optional), glatt gespachtelte Wände, moderne Badezimmer und ein offenes Balkenwerk im Dachgeschoss. Vor dem Haus erwartet Sie eine Abstellbox (optional) für Ihre Fahrräder sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Der Garten verfügt über eine große Terrasse und ist wunderbar nach Westen ausgerichtet, sodass auch die letzten Sonnenstunden des Tages Ihnen einen angenehmen Übergang in den Abend bescheren. Alles in allem eine sehr charmante Immobilie, in der Sie sich sicher schnell wohlfühlen werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen.

- massiv gebaut - rote Klinkerfassade - Schiebeladenanlage (optional) - 2 Bäder - Gäste-WC - Abstellräume - moderne Sanitärobjekte - Parkett aus dem Haus Bembé (optional) - Schalterserie der Fa. Gira - Kaminanschluss - große Gauben - Garten nach Westen ausgerichtet - Fahrradbox (optional) - Außenstellplatz - Geothermie

Dieses spannende Neubauprojekt befindet sich im Südwesten unserer Landeshauptstadt, im dörflich wirkenden Kern des Stadtteils Hannover-Wettbergen. Ihr Haus liegt an einer schwach befahrenen Straße, die lediglich durch die Anlieger genutzt wird. Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich wunderbar zu Fuß versorgen. So befinden sich u. a. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken und Ärzte im charmanten Dorfkern. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300m Entfernung und geben Ihren die Möglichkeit, die Buslinien 129 u. 130 zu nutzen. Die Straßenbahnhaltestelle (Endhaltestelle Wettbergen) befindet sich in ca. 800m Entfernung und befördert Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch mit Ihrem PKW sind Sie hier gut angebunden. Über die nahen Bundesstraßen B 217, B 3 und B 65 können Sie auch überregionale Ziele gut erreichen. Vor allem die Randlage macht Wettbergen bei Familien so beliebt, denn eine der grünen Lungen Hannovers, das Wettberger Holz, liegt fast direkt vor der Tür. Hier kann man Radfahren, Spazieren und Joggen oder einfach mal die Ruhe vor der Stadt genießen. Aber für Familien ist nicht nur die Erholung wichtig, denn Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten spielen bei der Familienfreundlichkeit auch eine wichtige Rolle. So ist eine Grundschule direkt im Stadtteil zu finden und in einem Umkreis von zwei Kilometern sind gleich drei Gesammtschulen zu erreichen. Es handelt sich dabei um die Gesamtschulen IGS Mühlenberg, KGS Hemmingen und KGS Ronnenberg. Wettbergen ist ein dörflicher und familienfreundlicher Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren enorm an Beliebtheit gewonnen hat.

Der Kaufpreis liegt bei 685.000,- Euro für ein Reihenmittelhaus. Die Endhäuser liegen etwas höher. Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.