Haus zum Verkauf €250.000 105 m²
Anzahl Rohbauten: 8 Walmdachbungalows Baubeginn: April/2019 Fertigstellung: Juli/2019 Hierbei handelt es sich um einen massiven Rohbau-Walmdach-Bungalow, in versetzter Bauweise, im neu erschlossenen Baugebiet in Neumünster Faldera mit 8 Grundstücksparzellen, jeweils in einer Größe von ca. 800 qm. Zur Ausstattung gehört eine massive Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie dreifach-verglaste Fensterelemente inkl. elektrisch bedienbaren Außenrollläden, die unter Putz verbaut werden. Durch den großen Dachüberstand genießt die Terrasse eine Teilüberdachung mit zweckmäßiger Nutzungsmöglichkeit. Als Rohbau definiert man ein Bauwesen, dessen Gebäudehülle/Kontur inkl. der Dachkonstruktion und Fenster errichtet ist, wobei kein Ausbau des Inneren ausgeführt wurde. Die Rohbauausführung erfolgt über ein langjährig erfahrenes und renommiertes Bauunternehmen. Der Wandaufbau, Fassadendämmung und Fensterelemente entsprechen den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EneV). Der Bungalow verfügt über 105 qm Wohn –und Nutzfläche, diese erstrecken sich auf drei Wohn –und Schlafräume sowie Nebenräume. Zusätzliche Ausbaureserven von ca. 20 qm befinden sich im Dachgeschoss und lassen sich problemlos umsetzen. Die begehrte, ebenerdige Bauweise des Hauses, verspricht viele Vorteile in der Erreichbarkeit der einzelnen Räume und garantiert eine vereinfachte Lebensweise im Alltag.
Raumgrößen: Wohnzimmer: 23,66 qm Schlafzimmer: 19,32 qm Gästezimmer: 8,61 qm Gäste-Bad: 3,31 qm Küche: 14,99 qm HWR: 5,82 qm Diele: 12,24 qm Spitzboden: 20 qm Garage: 21,16 qm Gebäudemerkmale: Dach: Walmdach inkl. Ausbaureserve, ohne Dämmung Fassadendämmung: Nach EneV Fassade: Strukturputz Fenster: Dreifach verglast, elektr. Außenrollläden Garage: Massiv, ohne Garagentor Zur Fertigstellung bevorstehenden Positionen: Gesamte Elektrik Heizung und Wärmequellen Dachdämmung Sanitär Sämtliche Haustüren + Garagentor Hausanschlüsse für die Haustechnik Küche Fliesenarbeiten Bodenbelege Maler –und Tapezierarbeiten Die zur Fertigstellung benötigten Arbeiten umfassen einen Kostenaufwand von ca. 100.000,--€. Zusammengefasst, inkl. Grundstück und Garage, liegen wir hier bei ca. 350.000,--€.
Die ebenerdige Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im liebens -und lebenswerten Stadtteil von Neumünster Faldera. Faldera liegt westlich von Neumünster und verfügt über eine sehr ausgeprägte Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeitbeschäftigungen sowie eine gute Bus -und Autobahnanbindung. Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins am historischen Ochsenweg. Neumünster ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 65 km bis Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde. Hier leben rund 78.000 Menschen.
Für die Richtigkeit der Grundstücksdaten des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung bzw. einer soliden Versicherung rund ums Haus behilflich. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Schnellkontakt unter 0162 - 61 45 988. Eine vertrauliche und fachkundige Begleitung bis zur Beurkundung eines Kaufvertrages durch einen Notar ist für uns eine Selbstverständlichkeit, denn Ihr Glück braucht ein neues Zuhause.
