Haus zu vermieten €1.900 178 m²
71672 Marbach am Neckar

Traumhaus zu vermieten! In ruhiger Lage am Rande eines Naturschutzgebiets von Marbach am Neckar wohnen und trotzdem binnen weniger Minuten in der Stadtmitte sein geht nicht? Es geht! Diese wunderschöne im Jahr 2018 gebaute Doppelhaushälfte steht in idealer Lage und bietet Ihnen vollen Wohnkomfort! Eine ideale Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Eingangsgeschoss: Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Im Eingangsgeschoss befinden sich sowohl Wohn- als auch Nutzräume. Ein Hobbyraum verfügt über einen separaten Eingang, sowie ein Badezimmer. Ideal für Kinder! Weiterhin befinden sich hier die Waschküche in der die Waschmaschine auf einem Podest angenehm erhöht abgestellt werden kann (Podest muss noch gestellt werden) und ein großer Abstellraum. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist offen, hell und einladend konzipiert. Hier haben Sie viel Platz und können Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten! Über den Südbalkon gelangt zudem viel Sonne in den Wohnbereich. Der einheitliche Vinylboden vermittelt einen modernen und charmanten Look. Eine hochwertige und offene Küche verfügt über einen Induktionsherd von Miele, sowie einen Außen-Dunstabzug. Kochen Sie in Gegenwart Ihrer Gäste und verpassen Sie keine Gespräche! Ein großzügiges Badezimmer inkl. WC, sowie eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Highlight ist der schöne Garten mit großzügiger Terrasse. Diese erreichen Sie über eine große Schiebetüre. Auf der Terrasse und im Garten lässt es sich herrlich entspannen. Den Garten erreichen Sie ebenfalls über einen Zugang seitlich am Haus, somit müssen Sie oder Ihre Gäste nicht durch das gesamte Haus gehen. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume. Auch hier bestätigt sich die ideale Aufteilung und der moderne Stil mit Sichtbeton im Bad. Das Schlafzimmer verfügt sowohl über einen eigenen Balkon, als auch ein Ankleidezimmer. Über die Galerie werden auch die beiden Kinderzimmer mit dem Treppenhaus verbunden. Außenanlagen: Weitere Nutzfläche bietet der separate Abstellraum seitlich am Haus, ideal für Fahrräder etc. . Parken können Sie in der Einzelgarage mit elektrischem Tor, oder auf dem Stellplatz vor dem Abstellraum. Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe vor dem Haus beheizt. Weitere Details zum Haus und zum Vermieter erhalten Sie gerne auf Anfrage! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

+ hochwertige Küche (mitvermietet) inkl. Dunstabzug nach außen + Fußbodenheizung + Hobbyraum (ELW) mit separatem Eingang + Zugang zum Garten auch neben dem Haus + Waschmaschinenanschluss erhöht (Podest muss noch aufgestellt werden) + Wohnfläche ca. 178 qm + Nutzfläche ca. 63 qm + Garage- und Stellplatz + viele Räume mit Netzwerkdosen für eine bessere Verbindung + SAT-TV mit Twin-Tuner + Haustüre mit elektrischer Verriegelung

Die Schillerstadt Marbach am Neckar liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Marbach verfügt über gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen. Der S-Bahn Bahnhof befindet sich nur ca. 700m entfernt, somit ist das Haus eine ideale Ausgangslage für Pendler! Die Fußgängerzone mit seiner historischen Altstadt und vielen Türmen und Brunnen bietet ein breit gefächertes Warensortiment an und lädt zum Bummeln und Wohlfühlen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in Marbach erledigen, diese sind nur wenige Minuten entfernt. Die Region Marbach-Bottwartal enthält viele schöne Sehenswürdigkeiten. Burgen, Kirchen und historisch wertvolle Gebäude und Stätten können Sie wandernd oder mit dem Rad entdecken.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.