Haus zum Verkauf €630.000 209 m²
87727 Babenhausen

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus welches derzeit komplett an den Freistaat Bayern vermietet ist. Dieser betreibt dort eine Asylunterkunft. Der Mietvertrag läuft noch bis 14.03.2021. Danach steht das Objekt zum Eigenbedarf zur Verfügung. Gegebenenfalls kann der Mietvertrag noch verlängert werden. Nach Beendigung sind umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchzuführen. Dabei kann das Haus als Zweifamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus nutzbar gemacht werden. Die ursprüngliche Nutzung als Zweifamilienhaus ist am Grundriss erkennbar. Die Wohnflächen ergeben sich aus einer EG/DG Wohnung mit 138 m² und einer Einliegerwohnung im DG von 71 m². Die Wohnflächen konnten nicht überprüft werden und wurden vom Verkäufer übermittelt. Die Substanz des Hauses hat Potential deshalb ist ein Abriss nicht zu empfehlen. Das parkähnliche Grundstück ist eine Rarität und liegt in traumhafter Lage am Ortsrand von Babenhausen. DERZEITIGE MIETSITUATION Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt Unterallgäu, ist derzeitiger Mieter des Gebäudes und betreibt eine Beherbergung von Asylbewerbern. Der Mietvertrag begann am 15.03.2016 und läuft bis zum 14.03.2021. Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Nachfrage.

MIKROLAGE Das Grundstück liegt rund 1,2 Kilometer vom Rathaus und damit vom Zentrum des Marktes Babenhausen entfernt. 3 Kindergärten sowie eine Kindergrippe, Grundschule, Mittel-und Realschule befinden sich vor Ort. Ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitergehende Informationen erhalten Sie unter https://www.babenhausen-schwaben.de MAKROLAGE Babenhausen mit ca. 5.300 Einwohnern ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Das Wirtschaftsleben Babenhausens wird heute geprägt durch Handel, Handwerk und Industrie und erfüllt mit seinen vielfältigen sozialen, schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen die Anforderungen eines Unterzentrums im Raum zwischen Memmingen und Krumbach. Verkehrstechnisch verläuft die B 300 durch Babenhausen. Die nächsten Autobahnen sind die A7 an der Anschlussstelle Dettingen sowie die A96 an der Anschlussstelle Erkheim oder Holzgünz. Der Flughafen Memmingen ist innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.