Haus zu vermieten €1.950 171 m²
63225 Langen

In bester Wohnlage Langens liegt dieses ansprechende und sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei weitgehend separaten Wohnbereichen in Erd- und Obergeschoss. Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem schönen Kachelkamin, der Wohn- und Essbereich - mit sich anschließender, komplett ausgestatteter Küche - optisch trennt. Von hier gelangt man hinaus auf die teilweise überdachte Südwest-Terrasse. Highlight des durch nicht allzu hohe Bäume bewachsenen, uneinsehbaren Gartens ist ein großer Teich. Etwas separat liegt das Schlafzimmer mit dem unmittelbar gegenüberliegenden, erst vor einigen Jahren aufwändig erneuerten Luxusbad. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine geräumige Ankleide. Das Wohnzimmer im Obergeschoss besticht durch seinen besonderen Stil mit einem schönen Erker – von hier gelangt man auf den Südwest-Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine weitere komplett ausgestattete Küche, die ggfs. aber auch als normales Zimmer genutzt werden kann. Ähnlich separat wie im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer – auch hier gibt ein großzügiges, unmittelbar gegenüberliegendes und sehr geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Treppenhaus direkt zugänglich ist ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Keller bietet neben Abstell-, Heiz- und Waschraum mit Tür nach außen einen ca. 13 m² großen Raum zur Nutzung als Büro sowie einen ca. 35 m² großen Hobbyraum - beide Räume verfügen über Fußbodenheizung. Sehr angenehm: Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung; alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im gesamten Erdgeschoss sowie im Erker elektrisch. Auf den Böden des Wohnbereichs im Erdgeschoss liegen hochwertige Fliesen. Für die Böden aller weiteren Zimmer ist ein neuer Parkett bzw. Laminatboden geplant - ggfs. kann hier der neue Mieter noch seine Vorstellungen einbringen. Eine Garage direkt neben dem Haus ist vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, kleiner Abstellraum/Speisekammer; Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Kamin mit Zugang zu Südwest-Terrasse und Garten. Separater Schlafbereich: Schlafzimmer mit separater Ankleide und Luxusbad Obergeschoss: Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Erker und Südwest-Balkon, Wohnküche (alternativ als weiteres Zimmer nutzbar). Separater Schlafbereich: Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad; Abstellkammer Keller: Büro (ca. 13 m²), Bar/Hobbyraum, Waschraum mit Dusche und Tür nach außen; Heizungsraum, Vorratsraum

Das Wichtigste in Kürze: - Südwest-Terrasse und Garten mit Teich - Südwest-Balkon - 2 Einbauküchen (mit kleines Abstellraum im EG) - zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 Tageslichtbäder - Fußbodenheizung - Kachelkamin im Wohnzimmer - alle Fenster mit Rollläden (EG + Erker elektrisch) - Fliesen im Wohn-Essbereich EG - neues Parkett bzw. Laminat in den Zimmern - Hobbyraum und Büro im Keller (Fußbodenheizung) - neue Gasheizung (2017) - Kabelanschluss - Staffelmietvertrag (ab 4. Jahr) - Minimum-Mietdauer: 2 Jahre - maximal 4 Personen - Garage

Langen ist eine sehr beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten. In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Langen dennoch durch eine sehr ruhige Lage aus, ohne jeglichen Fluglärm. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die zwei S-Bahn-Stationen im Westen von Langen (S3/S4 nach Frankfurt und bis nach Bad Soden / Kronberg bzw. nach Darmstadt), sowie - neben den in engem Takt verkehrenden Busverbindungen zwischen den verschiedenen Langener Stadteilen – Buslinien nach Dreieich/Neu-Isenburg und Dietzenbach sowie nach Egelsbach und Mörfelden. Die Autobahnen A5 und A3 sind schnell zu erreichen - die unmittelbare Nähe der A661 ermöglicht kurze Fahrzeiten. Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen; ferner gibt es in Langen ein Krankenhaus. Langen bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Der umgebende Wald bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung - neben Frei- und Hallenbad gibt es den Langener Waldsee (ein Strandbad mit 900 m langem Sandstrand), wo jährlich der Ironman Triathlon startet sowie das ehemalige Jagdschloss Wolfsgarten am westlichen Rand der Gemeinde.

Bitte beachten Sie: Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Vermieter bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.