1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.265 34 m²
Braunschweiger Str. 21, 12055 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Sichern Sie sich Top Renditen für Ihre Zukunft. Die 149 Micro-Apartments im Neubauprojekt Braunschweiger Straße 21 bieten attraktive Renditemöglichkeiten in einem der wachstumsstärksten Bezirke Berlins. Zentrumsnahe Lage, hochwertige Ausstattung und ein Rundum-Service-Paket offerieren eine lukrative Kapitalanlage im Berlin Neukölln. Der Standort Neukölln ist dafür bestens geeignet. Positive Prognosen für die Zukunft zeigen steigende Wohn- und Mietkosten in den nächsten Jahren. In ganz Deutschland wohnen rund 16,5 Millionen Singles in kleinen Apartments. Anders ausgedrückt: Über 40 Prozent aller Haushalte sind Einzelpersonen, Tendenz steigend. In Berlin macht sich der wachsende Bedarf an flexiblem Wohnraum stark bemerkbar. Ärzte, Führungskräfte und Studenten suchen bezahlbaren Wohnraum, häufig für begrenzte Zeit. Langfristige Mietverträge für große Wohnungen ohne Mobiliar sind für moderne Singles nicht zeitgemäß. Mikro-Apartments dagegen füllen diese Lücke am Wohnungsmarkt. Darunter sind Wohnungen zu verstehen, die Küche, Wohn- und Schlafbereich in einem Raum oder zwei Zimmern unterbringen. Dieses Konzept stammt aus der Hotellerie. In dieser Branche haben sich standardisierte Mikro-Apartments für Pendler, Geschäftsleute und Studenten seit langer Zeit bewährt. Kapitalanleger profitieren von diesem Konzept auf mehrfache Weise: Hohe Vermietungsssicherheit, Förderdarlehen und Steuervorteile machen Mikro-Apartments zu einer sicheren Investition mit minimalem Aufwand. Die Verwaltung der Apartments wird von den Anbietern übernommen.

Individuell. Attraktiv. Renditenstark. Ausgesuchte Materialien von geprüfter Qualität garantieren Nachhaltigkeit und Dauerhaftigkeit. Alle tragenden Bauteile entstehen in Stahlbeton und Mauerwerk. Die Fassaden erhalten einen Vollwärmeschutz aus einem Wärmeverbundsystem und entsprechen der aktuellen Energiesparverordnung. Fensterbänke aus Naturstein und Balkongeländer aus beschichteten Stahlprofilen fügen sich harmonisch in das moderne Design der Mikro-Apartments ein. Highlights: -Ca. 4 m² großer Balkon -Ca. 27 m² großer Wohn/-Essbereich -Sanitärobjekte namhafter Hersteller -Fußbodenheizung -Echtholzparkett -Einbauküche mit Elektroherd und Ceranfeldkochplatte -Designermöblierung (auf Wunsch) -Klingelplatte aus Edelstahl mit einer Kamera -Energiestandard KfW 55 -Aufzug

Das Grundstück Braunschweiger Straße 21 liegt in Berlin Neukölln. Es handelt sich um ein mit einem ehemaligen Edeka Markt bebautes rechteckiges Grundstück. Mit direkter Nähe zum Kiez und Szenebezirk Richardplatz ist die Lage ideal. In unmittelbarer Nähe befinden nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie etwa das Einkaufscenter Neuköllner Tor, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Bars und Cafés. Rund um den Böhmischen Platz finden Anwohner von veganen Köstlichkeiten über Pizza bis hin zu Craft Beer alles, wonach ihnen gerade der Sinn steht. Viele Grünflächen wie beispielsweise der Stadtpark am Hertzbergplatz, die Thomashöhe und der Körnerpark laden dazu ein, einen Spaziergang zu unternehmen oder ein Familienpicknick auf einer schönen Wiese zu genießen. Spielplätze sind an vielen Ecken zu finden, sodass auch Kinder genug Gelegenheit haben, sich auszutoben. Intelligent investieren und nachhaltig profitieren. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten von der Neubauwohnung entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Sonnenallee, die von den Ringbahnlinien S41 und S42 und den Buslinien 171, M41 und N79 frequentiert wird. Nur eine Station weiter, an der Station Hermannstraße, hält die U8, mit der man innerhalb von nur fünfzehn Minuten zum Alexanderplatz gelangt. Auch die Autobahnausfahrt zur A100 ist von der Braunschweiger Straße aus in wenigen Minuten zu erreichen.