Haus zum Verkauf €499.000 128 m²
Im Kempken 17a, 44799 Bochum
bisheriger Preis €539.000

Das perfekte Heim für die kleine Familie in einem begehrten Stadtteil mit bester Infrastruktur.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am Rande des Kirchviertels bietet Ihnen und Ihren Gästen im Erdgeschoss eine herrliche Wohnetage, in der das wache Leben atmen kann.
Im Empfangsbereich erwartet Sie ein modernes Gäste-WC, eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum.
Ein großer, heller Raum spannt sich von der Küche über den Essbereich bis zum Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Große, bodentiefe Fenster geben den Blick frei in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Ein große Terrasse mit einer Markise (in Breite des Hauses) lässt Sie die warme Zeit des Jahres genießen.
In der oberen Etage befinden sich die "privaten" Bereiche mit einem großen Badezimmer und zwei Schlafräumen (in der Ursprungsplanung drei). Dem Elternschlafzimmer vorgelagert befindet sich eine von außen kaum einsehbare Loggia.
Der Keller des Hauses ist in allen Bereichen beheizt. Hier befinden sich zwei Kellerräume u. a. mit der Wärme-Zentrale des Hauses (Gas-Zentral-Heizung mit Niedertemperatur von Vaillant).
Der dritte Raum im Kellergeschoss (ca. 30 m²) wurde in der Vergangenheit zu wohnlichen Zwecken genutzt, er ist von einer Seite durch ein Fenster beleuchtet.
Ihnen stehen 2 Garagen zur Verfügung, deren eine rechts des Hauses steht (modernes Sektionaltor mit E-Antrieb und Sender). Die zweite Garage steht auf der Rückseite des Grundstücks , erreichbar über die Wiemelhauser Straße mit Zugang in Ihren Garten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Freundlich grüßt
Jahn Topeit
Immobilienmakler e. K.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Lage im Wohngebiet

Das Kirchviertel in Wiemelhausen erfreut sich großer Beliebtheit einerseits aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt, zur Universität, zu Autobahnen, andererseits aufgrund seines fast intimen, auf ein charmantes Stadtteilzentrum bezogenen Klimas.
Hier wohnt eine Mischung aus überzeugten "Eingeborenen" und Zugereisten, die hier sehr herzlich aufgenommen werden.
Was Sie auch benötigen, es ist nur ein oder zwei Armeslängen entfernt zu finden.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Friseure, Bäckereien, Restaurants, mehrere Metzger(!!!), Banken, ein Wochenmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier vorhanden.