2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.200 108 m²
70469 Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten wurde 2006 umfangreich entkernt und saniert. So wurde das Dach neu eingedeckt und im Zuge dessen auch neu isoliert. Alle Elektroleitungen wurden neu installiert. Die Fenster wurden als zweifach-isolierverglaste Holzfenster eingebaut.

Ein vorhandener Aufzug wurde stillgelegt, kann bei Übernahme der Kosten jedoch wieder in Betrieb genommen werden.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Über den Hausflur betreten Sie den offenen Ess- und Kochbereich der Wohnung. Von hier aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu betreten. Über ein Podest im Eingangsbereich ist der Wohnbereich zur anderen Seite der Wohnung zu betreten.

Im Dachgeschoss, zu erreichen über eine Treppe im Essbereich, befindet sich ein offen gestalteter Raum, zu nutzen als Büro. Von hier aus gehen das Badezimmer und das Schlafzimmer ab.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Flächen- und Zustandsangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen sind ohne Gewähr.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 108,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Feuerbach, ein paar Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Stuttgart. Der Stadtteil zählt aktuell knapp 29.000 Einwohner. Zusammen mit den drei Nachbarstadtteilen ist Feuerbach umgeben von viel Grün und unzähligen Parks.

Durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Föhrich, Wilhelm-Geiger-Platz und Feuerbach sowie zahlreiche Bushaltestellen sind die Innenstadt und das umliegende Land in Kürze zu erreichen.
Spaziergänge auf dem Killesberg, Schwimmen im Freibad, Wanderungen in den umliegenden Wäldern und weitere sportliche Aktivitäten in zahlreichen Sportvereinen machen diesen Stadtteil so lebenswert.

Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart, Kunstwerkstätten und das Musikzentrum bedienen auch kulturelle Bedürfnisse.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurant sind vorhanden.

Kindertagestätten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist nach Nord-Osten ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.