3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000 105 m²
20149 Hamburg

- Einmalige Gründerzeitvilla mit herausragenden Elementen der Neo-Renaissance auf einem ca. 2.200 m² großen, parkartigen, sehr gepflegtem Grundstück
- 1999-2001 aufwendig saniert und angebaut, die ursprüngliche Architektur wurde um puristische, moderne Elemente ergänzt
- Neu geschaffene Tiefgarage und Fahrstuhl sorgen für weiteren Komfort
- In einzigartiger Lage mit direktem Zugang zu den Alsterwiesen und der Außenalster
- Auffallend schönes Treppenhaus mit zahlreichen Details, imposanten Marmorsäulen, Wand- und Deckenmalereien

- Großzügige 3 Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 105 m²
- Lichtdurchflutetes und gemütliches Wohnzimmer
- An das Wohnzimmer angrenzende, moderne Hochglanzküche mit elektronischen Geräten
- Zimmer mit Zugang zum Garten
- Vollbad und separates Duschbad

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Die Wohnung liegt in einer der repräsentativsten Wohn- und Adresslagen der Stadt Hamburg. Die Außenalster und die Alsterwiesen mit ihren weitläufigen Parkanlagen liegen direkt vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Cafes befinden sich im nahe gelegenem Eppendorfer Baum sowie im Pöseldorf-Center und der Milchstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen der Wochenmarkt im Turmweg sowie der beliebte, große Wochenmarkt in der Isestraße. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub Club an der Alster befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen diese Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Nähe zur Innenstadt und dem Hamburger Flughafen, die in Kürze mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, bieten einen weiteren Standortvorteil.