Haus zum Verkauf €185.000 106 m²
29221 Celle

In gefragter Lage von Celle wird ein Reihenendhaus mit zwei Eigentumswohnungen verkauft. Diese stehen als 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon zur Vermietung und sind in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seit 24 Jahren fest vermietet, die obere Etage ist soeben frei geworden und zum kurzfristigen Einzug eines neuen Bewohners bereit. Dieser kann sich neben eines zeitgemäßen Grundrisses auf eine zusätzliche Garage am Haus freuen. In den Wohnungen sind die Wannenbäder renoviert und Einbauküchen vorhanden. Jede verfügt zudem über eine eigene Gastherme. Mit ca. 444 m² Grundstücksgröße ist ausreichend Grün für die Mieter und Platz für drei Garagen und Hof vorhanden. Somit sind weitere Mieteinnahmen gesichert. Zwischen 2012 und 2018 hat der Eigentümer ca. 82.000,- € in die Instandhaltung des Gebäudes, Grundstücks und den Bau der 3. Garage investiert, so dass zur Zeit , außer der Balkonrenovierung (Geländer ist bereits erneuert), für den Käufer keine weiteren Investitionen anstehen.
Für die Wohnungen sind bisher Mieten in Höhe von ca. 700,- € und für die Garagen 120,- € monatlich erzielt worden.
Sie suchen eine solide Kapitalanlage?
Sie möchten die freie Wohnung selbst bewohnen und zusätzlich in Ihre Altersorsorge investieren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern senden wir Ihnen vorab eine Auflistung der Investitionskosten zu und geben Ihnen nähere Auskünfte zur vermieteten Wohnung und der Nebenkostenabrechnung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Die zentrale Lage und kurzen Wege in die Innenstadt gewährleisten Ihnen dauerhaft eine gute Vermietbarkeit.

Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturell Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete.