Haus zum Verkauf €66.300 109 m²
Das zum Verkauf stehende ZFH mit derzeit zwei abgeschlossenen WE (EG ca. 58 m²; 1. OG ca. 51 m²) ist sofort bezieh- und bewohnbar. Der derzeitige Standard ist einfach, aber solide.
Das DG - derzeit Kaltdach - ist ausbaubar. Erhaltungszustand: Ende der 80-iger und Anfang der 90-ger Jahre (Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Plattenheizkörper eingebaut - im Betriebszusatnd).
Um das Gebäude energetisch zu modernisieren, empfiehlt sich eine Komlettsanierung alles Bauteile.
Das Objekt ist voll unterkellert und bedarf einer Trockenlegung (Sandsteinsockel).
Der Kaufpreisfindung liegt ein Verkehrwertgutachten zugrunde.
DG: Das Dach ist noch funktionsgerecht, bedarf jedoch einer Erneuerung. Das Dachgebälk sollte eine Bautenschutzsanierung erfahren (Befall). Der DG- Fußboden weist statische Mängel auf.
Das ZFH befindet sich im unteren Teil von Ehrenberg. Busanbindungen nach Hohnstein, Neustadt und Sebnitz existieren. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort; weitere Einrichtungen (Einkauf, Ärzte, Gymnasium) sind in Neustadt, Sebnitz bzw. Hohnstein im Radius von ca. 6 km erreichbar.
