Haus zum Verkauf €575.000 182 m²
Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2005 / 2006 in massiver Bauweise in Porenbeton mit einer äußeren Schale aus rotem Verblendsteinen errichtet. Im Kellergeschoss sind die Außen- und Innenwände gemäß Statik errichtet worden. Wir haben hier 36,5 Zentimeter Porenbeton als Außenwand und 17,5 Zentimeter Porenbeton für die Innenwände.
Der Wandaufbau im Erdgeschoss ist dann 17,5 Zentimeter Porenbeton, 8 Zentimeter Dämmung, 4 Zentimeter Luftschicht und 11,5 Zentimeter Verblendstein. Die Erdgeschossdecke wurde in Stahlbeton erstellt. Die Decke im Dachgeschoss hat eine Unterverkleidung aus Gipskartonplatten.
Das Haus bekam ein Krüppelwalmdach. Die günstige Dachneigung ermöglicht die volle Nutzung des Obergeschosses. Die Dachdeckung erfolgte mit Betondachsteinen in einer roten Farbe auf einer Pfettendachkonstruktion. Durch die hochwertigen, bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung gelangt viel Licht in das Haus. Die Fenstergitter sind aus feuerverzinktem Stahl.
Die Eingangssituation ist durch einen Erker großzügig gestaltet. Die Eingangstür ist überdacht.
Über die Diele erreicht man den offenen und geräumigen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küchen. Ebenso werden das Elternschlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne & Dusche erschlossen. Das Bad ist gefliest. Die anderen Räumen haben einen Dielenboden aus dem Lärchenholz. Die Terrasse aus Eichenholz kann über die bodentiefen Fenster betreten werden.
Das Obergeschoss erreicht man über eine einläufige Stahl-Holztreppe. Ein umlaufender Flur erschließt vier Kinderzimmern und ein Gästezimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss ist ein Duschbad mit Fenster eingeordnet. Der Flur wird mit Dachschrägenfenster der Marke Velux mit Tageslicht versorgt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Garage, ein Wirtschaftsraum, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung und ein großer Abstellraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Garten ist grün und mit Obstbäumen bepflanzt.
Das Grundstück hat eine eigene Auffahrt und Außenstellplätze. Das Haus eignet sich gut für eine große Familie.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Viessmann. Die Bäder haben eine Fußbodenheizung im Wärmerückgewinnungsverfahren.
DSL ist im Objekt verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 182,78 m² zuzüglich Nutzfläche ca. 86 m².
Das Hausgrundstück hat eine sehr gute Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt Schwerin.
Der Schleifmühlenweg gehört zum Gesamtensemble des Schweriner Schloßgartens und liegt unweit des Faulen See. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, auch mit einem Linienbus in die nahe Innenstadt. In den angrenzenden Straßen wurden eine Vielzahl von Villen und Einfamilienhäuser modernisiert oder neu gebaut. Dies trug zur Aufwertung des gesamten Gebietes bei.
Durch die BUGA 2009 wurden weitere Baumaßnahmen im Schlossgarten erfolgreich abgeschlossen. Der Schlossgarten gehört zu den wenigen Barockgärten des 18.Jahrhunderts in Europa und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nicht weit entfernt.
