3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 110 m²
76187 Karlsruhe

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Das 4-Familenhaus, welches in einer sehr ruhigen Wohngegend Knielingens liegt, wurde 2015 erbaut.

Die zu vermietende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage kann für 60,-- Euro angemietet werden. Für die Gemeinschaft steht ein überdachter Fahrradabstellplatz im Freien zur Verfügung.

In kalten Wintertagen sorgt eine Zentralheizung - betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - für eine angenehme Wärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieeinsparmaßnahmen.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
1100,-- Kaltmiete
100,-- Einbauküche
60,-- Garage
190,-- Nebenkostenvorauszahlung
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1450,-- Warmmiete


Die Planung des Hauses wurde gut durchdacht, die Ausstattung ist sehr gut und die Lage stellt ein weiteres Plus dar. Sie werden sich hier als Mieter sicher wohl fühlen.

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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil Karlsruhes.

Die Geschichte Knielingens war schon immer sehr stark vom Rhein beeinflusst. Tullas Rheinbegradigung ab 1817 führte zum Verlust von heute linksrheinisch liegenden Flächen.

Nach dem 2. Weltkrieg erlangte der Stadtteil als Industriestandort stärkere Bedeutung. 1950 wurde einer der größten Siemens-Standorte Deutschlands hier gegründet. Die Karlsruher Raffinerien gingen 1962 am Rhein in Betrieb. Zudem entwickelte sich aus dem Siemens-Standort in Knielingen im Jahre 1997 der Siemens Industriepark Karlsruhe mit zahlreichen Unternehmen aus dem Technologiesektor.

Nach dem Krieg waren amerikanische Soldaten auf dem Kasernengelände im Stadtteil stationiert, sie wurden nach der Wiedervereinigung abgezogen. Im Gebiet von Knielingen befindet sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke . Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch Knielingen verläuft die Südtangente, eine große Umgehungsstraße und endet an der Rheinbrücke. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie 2, der Stadtbahnlinie S5 und der Buslinie 74 angeschlossen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend Knielingens. Über die B36 sowie die Südtangente haben Sie guten Anschluss an die BAB A5 und A8 sowie Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freitzeitangebote befinden sich in der Umgebung.