2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

*Reserviert* Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon und Carport in Flensburg

Lagebeschreibung:
Flensburg erhielt bereits 1284 das Stadtrecht. Es ist eine alte Hafen- und Kaufmannsstadt, dessen historische Bausubstanz zum Teil gut bewahrt und restauriert wurde. Sowohl der dänische als auch der deutsche Einfluss haben Spuren hinterlassen.
Berühmt wurde Flensburg durch seinen Rum, dessen Produktion noch bis ins 19. Jahrhundert große wirtschaftliche Bedeutung für Flensburg hatte.
Aber auch ein sehr gutes Bier wird hier gebraut, aufgrund der fantastischen Wasserqualität.
Der Charme Flensburgs ergibt sich aus der ursprünglichen Bebauung, der Lage an der reizvollen Förde, der vor allem im Sommer südländisch wirkenden Lebendigkeit der Innenstadt, der unmittelbaren Nähe zu Dänemark und einem großen kulturellen Angebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in dem sehr beliebten, urbanen Stadtviertel Jürgensby.
Die Cafés in der Einkaufsstraße und der lebendige Hafen sind nach wenigen Gehminuten über die historische St.Jürgen-Treppe erreicht. Jürgensby verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und diverse Ärzte sind in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung:
Die großzügige 2 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines 1984 in Massivbauweise erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügt über 74 m² Wohnfläche, zur Wohnung gehört ein Carport und ein Kellerraum.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von diesem geht rechts die Küche ab, hier ist Platz für eine Einbauküche und eine Essgelegenheit. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich der Abstellraum und das Gäste-WC.
Im großen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem Esstisch mit Stühlen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon der großzügig geschnitten ist und auf dem man sommerliche Abende mit Freunden ausklingen lassen kann. Am Ende des Flurs geht es ins Schlafzimmer mit Stellfläche für ein großes Bett und einen oder mehreren Schränken. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Wannenbad.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen - mit der Bezeichnung 1.
Die Wohnung muss renoviert werden, Bad und Küche erneuert.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist zu jeder Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller (laut Plan Wasch- und Trockenraum) sowie einen Heizungsraum für die Fernwärmestation, in dem auch die Möglichkeit zum Wäsche trocknen besteht.

Ausstattung:
Wohnung 1 EG li.: 74 m²; 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad + Gäste WC, Balkon, Abstellraum und Carport-Stellplatz

Käuferprovision: Provision 5,95 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 17950_4