Haus zum Verkauf €135.000
Breitscheidstraße 34, 67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal (ca. 48.000 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort ansässig.

Entfernungen:

nächstgelegene größere Städte: Mannheim (ca. 16 km).
Bundesstraßen: B 9 (ca. 1 km).
Autobahnzufahrt: A 6 (ca. 2 km).
Bahnhof: Hbf. Frankenthal (ca.1,5 km).

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Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 5 K 40/13

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.05.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Raum 14, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Frankenthal, zu je 1 /2 Anteil an:
Gemarkung Frankenthal, Flur, Flurstück 3962, Gebäude- und Freifläche/Breitscheidstaße 34 mit 275 m², Blatt 16472 BV 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus; Baujahr: ca. 1935; Wohnfläche: ca. 113 m².

Verkehrswert: 135.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen (ca. 1988 Fenster im EG und ca. 2008 im DG, ca. 2002 Abdichtung Keller). Es zeigt sich eine zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend eingestuft. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in:

KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Zugang zum Garten.
EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer.
OG: Zimmer 1, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
DG: Zimmer 1 (Durchgangszimmer), Zimmer 2, Zimmer 3, Flur

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. mit Rollläden.
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat und Fliesen
Heizung: über Einzelöfen (Gas), Holzofen im Wohnzimmer und Elektroheizer.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Türöffner.
Sanitäre Installation: EG: eingebaute Wanne, WC und Waschbecken // OG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe.

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Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 113m²
Grundstücksfläche: ca. 275m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 287123