2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
Caroline-Scriba-Weg 3, 63128 Hessen - Dietzenbach
bisheriger Preis €1.250

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sehr schöne, helle 2,5 Zimmer-Wohnung (EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC+ Schlafzimmer und Bad im Soutterain) mit 140 qm zum Wohlfühlen in ruhiger und doch zentraler Lage in Dietzenbach zu vermieten
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene bis luxoriöse Innenausstattung aus.
Mit 140 qm haben Sie viel Platz, einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, anschließenden Wintergarten, eine überdachte Terrasse, eine Sauna und einen wunderschönen Garten.
Die Terrasse wird gerade neu gemacht und die Fassade neu gestrichen.
Die Wohnung kann zum 15.07.2019 oder zum 1. August bezogen werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz und die Garage zur Verfügung.


Ausstattung
Der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 49 qm) hat viele große, helle Südfenster und Ausgänge zum Wintergarten (ca. 10,5 qm) und zur überdachten Terrasse (zusätzliche Markise) (ca. 16 qm). Der Wintergarten kann auch zur überdachten Terrasse geöffnet werden. An der freundlichen, hellen Küche (ca. 11 qm) befindet sich mit einer Tür abgetrennt eine kleine Vorratskammer (1,5 qm) mit Fenster. Die Küche hat zwei Fenster und eine Fenstertür zum Kräutergärtchen und Vorgarten. Von der Küche gelangen Sie durch eine Tür zur Diele oder durch einen anderen offenen Durchgang direkt ins Ess-Wohnzimmer.
Weiter befinden sich im EG die Diele und das Gäste-WC. Über eine Tür gelangt man von der Diele direkt in die Garage. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit Verglasung, im Garagenanbau eine finnische Sauna (Zugang wahlweise über die Garage oder die direkt angrenzende überdachte Terrasse, die als Ruheraum alternativ auch der Wintergarten genutzt werden können. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren großen, schönen Garten mit Blumen, Büschen und Bäumen und dem finnischen Gartenhaus.
Im KG befindet sich Ihr Schlafzimmer ( ca. 16 qm) und Ihr Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit und einem separaten WC, ein Wasch- und Heizungsraum und eine weitere Vorratskammer.
Die meisten Rolläden sind elektrisch.

Die Warmwassererzeugung und Heizung werden von der Solarthermieanlage unterstützt (Röhrenkollektoren auf dem Dach).
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert Solarstrom, der auch selbst genutzt wird.


Lage
Ruhige Wiesen- und Waldrandnähe in Dietzenbach, der Kreisstadt des Landkreises Offenbach. In 3 Gehminuten sind Sie im Wald und können viele km weit laufen oder radeln. Der Caroline-Sciba-Weg ist eine Spielstraße. Sie wohnen hier sehr ruhig und können insbesondere auf der überdachten Terrasse, im Garten oder Wintergarten Ihre Seele baumeln lassen oder Sie nutzen einfach Ihre Sauna. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten (150 m), Spielplätze (150 m), versch. Schulen sind mit kurzen Wegen erreichbar: (Montesorieschule, Walddorfschule, Grundschulen, Heinrich-Mann Schule mit Realschule und Gymnasium), der Hessentagspark (300 m). In 8 Gehminuten gelangen Sie zum Dietzenbach-Center (600 m) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, in 10 Gehminuten zur S-Bahn und Busbahnhof, in 1 Gehminute zur Bushaltestelle.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für zwei Personen (z.B. Paare). An Nichtraucher zu vermieten.
Das Haus befindet sich im Ökobaugebiet und wurde mit ökologischen Materialen gebaut. Die Wände sind überwiegend mit dickem Ökoputz versehen, was zu einem angenehmen und gesunden Raumklima führt und mit ökologischen Farben gestrichen.
Derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ab 15. Juli oder 1. August zu vermieten.

Haustiere nach Absprache.

Garage + Stellplatz: 50€