Haus zum Verkauf €272.000 172 m²
55597 Gumbsheim

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ein Kellergeschoß und bietet mit insgesamt ca. 172 m² viel Platz für eine Familie. Die insgesamt 7 Zimmer sind flexibel nutzbar, sodass das Haus auch als ein Mehrgenerationenhaus in Betracht kommen kann. Beide Etagen verfügen sowohl über ein Badezimmer als auch eine vollwertige Küche. Zu dem Haus gehören ein etwa 715 m² großes Grundstück und somit eine sehr große Gartenanlage, eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Aber fangen wir mal ganz von vorne an. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß über eine kleine Treppe. Von der vor Ihnen befindlichen Diele gehen auf dieser Ebene alle weiteren Räume ab. Zunächst betreten Sie jedoch rechter Hand die Küche mit bereits vorinstallierter Einbauküche. Geradeaus vor Ihnen befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieses bietet genügend Platz für eine Sitzecke, ggf. einen Essbereich, eine Fernsehwand und alles, was das Herz sonst noch begehrt. Hier lassen sich Feierabende und Wochenenden mit Freunden und Familie genießen. Von der Diele aus lassen sich ebenfalls das Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer zu Ihrer Linken betreten. Gegenüber des Gäste-WCs befindet sich eines von zwei Kinderzimmern auf dieser Etage. Am Ende der Diele befindet sich zur Linken das bereits erwähnte Tageslichtbadezimmer, vor Ihnen das zweite der Kinderzimmer und zur Rechten das größere Schlafzimmer für die Eltern mit Durchgang auf die Terrasse. Zurück im Eingangsbereich betreten Sie die Treppe zum Kellergeschoß. Direkt vor Ihnen liegt der große Hobbyraum, zur Rechten befindet sich die Waschküche mitsamt Dusche und einem Durchgang zum Gartenbereich. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, die Haustechnik und ein weiterer Kellerraum, der z.B. als Trockenraum oder Abstellkammer genutzt werden kann. Über dieselbe Treppe können Sie nun in das ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Auf dieser Etage betreten Sie zunächst zu Ihrer Rechten das erste der beiden Schlafzimmer. Hinter bzw. neben dem Treppenaufgang befindet sich eine praktische Abstellnische und vor Ihnen liegt der Durchgang in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der im hinteren Teil nahtlos in eine Küchennische übergeht. Vom Wohnbereich aus gehen noch eine kleine Abstellkammer und das Badezimmer ab. Über den Essbereich lässt sich das zweite und größere der beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene betreten. Die stilvolle Raumteilung lässt sich zudem praktisch zur Teilung von Schlaf und Arbeitsbereich nutzen. Hervorzuheben ist neben den großen Wohn- und Schlafzimmern sowie der flexiblen Raumnutzung auch der weitläufige Garten. Für alle Naturliebhaber mit einem Grünen Daumen ist die Gartenfläche bestens geeignet. Auch eine gemütliche Sitzecke oder ein kleiner Grillplatz für die sommerlichen Grillabende mit Familien und Freunden wären eine Option. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Der Kreativität und Ausgestaltung sind (fast) keine Grenzen gesetzt.

7 Zimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Diele, Flur, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche, EG: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Flur DG: 3 Zimmer, Badezimmer, Kochnische KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Flur - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Zwei Einbauküchen - Rollläden: teilw. elektrisch - Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster - Terrasse und großer Garten - Je 1 Garagen- und Außenstellplatz - Keller: teilunterkellert

Das Haus befindet sich in Gumbsheim, einer kleinen, von Feldern und Wiesen umgebenen Gemeinde, in der Nähe von Bad Kreuznach und ist vor allem für seine zahlreichen Weingeschäfte bekannt. Dank der guten Verkehrsanbindung, sind Sie in wenigen Minuten in Bad Kreuznach, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. zur Verfügung stehen. An den Fernverkehr sind Sie ebenfalls gut über die B420 und A61 angebunden.

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