3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 65 m²
45897 Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3,5 Raum Wohnung im Ortsteil Schaffrath. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner sowie der Dachboden als Trockenraum. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Vor dem Haus sind reichlich PKW-Stellplätze vorhanden.

Alle Böden sind hell gefließt. Im Kinder-/Arbeitszimmer wurde helles Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit feuchtraumgeeignetem Laminat ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gastherme der Firma Junkers installiert, die seither jährlich gewartet wird. In den meisten Räumen sind energieeffiziente LED-Deckenstrahler verbaut. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und die komplett umbaute Lage im 1. OG ermöglichen einen geringen Energiebedarf. Die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen wird durch eine Firma erledigt. Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten.

Der Ortsteil Schaffrath stellt eine abgeschlossene Siedlung ohne Durchgangsverkehr dar. Hier lässt es sich ruhig und beschaulich wohnen, trotzdem ist die beliebte und attraktive Innenstadt von Buer mit PKW oder Linienbus in wenigen Minuten zu erreichen. Schaffrath selbst bietet zudem mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kiosk, Supermarkt, Bäcker, Arztpraxis, Apotheke und vieles mehr, das alles bequem zu Fuß zu erreichen ist. Ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung kann voraussichtlich im August oder September übernommen werden. Bei dem momentan noch sehr niedrigem Zinsniveau können Sie sich hier auf günstige Weise Eigentum schaffen.