3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 89 m²
45277 Essen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, großzügige und helle 3-Raum Eigentumswohnung, 1974 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Durchreiche zur separaten Küche. Das innenliegende Bad und das Gäste WC (mit Fenster) wurden 2008 modernisiert. Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und den beiden Fluren, beide Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Nachtspeicheröfen wurden alle bereits erneuert und entsprechen dem aktuellen Standard. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich sowie ein separater Kellerraum. In dem Haus befinden sich sieben Parteien, die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierung- oder Sanierungsstau. Die Wohnung ist seit 17 Jahren durchgehend an ein älteres, solventes Ehepaar vermietet. Nettomiete 615,00 €, NK 200,00 €. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, Geschäfte, Ärzte und Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Ruhr mit ihren vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse/ Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser:Strom Endenergiebedarf dieses Gebäudes 99,0 kWh (m2*a) Weitere Informationen bei Interesse gerne per Mail, Makler-Anfragen und sonstige werden leider nicht beantwortet. Das gilt auch für die Anfragen, die offensichtlich nur Zeitverschwendung sind.