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Haus zu vermieten, 26127 Oldenburg | Mapio.net
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Dachterrassenausblick -- Familien aufgepasst: Schöne DHH mit Garten & Einbauküche in OL-Nord

Haus zu vermieten 1.350 172 m²
26127 Oldenburg


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Diese großzügige DHH bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Küchenraum mit einer Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, einen Abstellraum unter der Treppe und einen Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung und ein Vollbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio mit Heizung und Dachflächenfenstern befindet sich im 2 Obergeschoss.


Das gesamte Haus verfügt über die Fußbodenheizung. Diese ist durch die in jedem Wohnraum installierten Thermostate separat steuerbar. Die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung hilft die Energiekosten zu senken, während innovative Haustechnik den Wohnkomfort merklich steigert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Satellitenantennen- und Telefonanschlüsse befinden sich fast in allen Wohnräumen. Das sonnendurchflutete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche incl. Abtrennung, mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. KfW-Effizienzhaus-55 braucht eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heizung und Warmwasserbereitung wird mit regenerativer Energie eingeplant, die in niedrigen Temperatur-Bereichen effizient sind. Ein Gasbrennwertkessel dient dem verbesserten Wärmeschutz und eine Solarthermie Anlage ist wichtig für die Warmwasseraufbereitung. Fazit: Ökologisch, gesund, höchst energieeffizient! Dieses Wohnen überzeugt durch Design und Wärmedämmung. Die Wärmedämmung sorgt außerdem für mehr Wohnbehaglichkeit, steigert den Werterhalt und senkt den CO²- Ausstoß! Hier sind nur wenige Vorteile eines KfW 55 Hauses auf einen Blick: • Maximaler Jahresprimärenergiebedarf: 55 kWh/m2 • Modernste Elektroinstallation: bestens geeignet für Top-Internet-Verbindung, Fernsehen etc. • Fußbodenheizung • Fenster und ggf. Tür-/Fensterelemente sind dreifach verglast. • Um über Dach und Fenster Wärme zu gewinnen, wird dieses Haus zur Sonne ausgerichtet. • Brennwerttechnik - Strahlungswärme vom Fußboden-ist sehr angenehm und gesund: Beim Heizen wird kein Staub aufgewirbelt. Gleichmäßig warme Wände wirken außerdem Schimmel und Hausstaubmilben entgegen. Gute Kombination: Brennwert-Kessel und Solaranlage. • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Ofenerdiek ist wohl einer der grünsten Stadtteile Oldenburgs – ein weiteres aufstrebendes Superlativ sind die hohen Immobilienpreise. Dieser Stadtteil ist eine gutbürgerliche, gepflegte Wohngegend. Der Stadtteil hat den Ruf einer eher gesetzten Gegend. Es gibt hier zahlreiche repräsentative Bauten im Friesischen Stil, außerdem moderne Stadtvillen und attraktive Ein-/und Zweifamilienhäuser. Im Allgemeinen lebt es sich hier beschaulich, abgeschieden vom Trubel Oldenburgs. Viel wird und wurde in den letzten Jahren saniert, um diesen bezaubernden Stadtteil aufzufrischen. Die Gegend ist reich an Wald und Wasser. Die Oldenburger City ist mit dem Auto in ca. 6 Fahrminuten erreichbar.


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