4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 94 m²
Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 94,17m², die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut dimensionierten Räumen, ihre enorme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten sowie die gute, zeitgemäße Ausstattung, die der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleihen. Nach Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen Sie in dem langgezogenen Flur, der Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet und von dem alle Räume sowie die Treppe ins Dachgeschoss direkt abgehen. Gleich rechter Hand befindet sich ein modernes Vollbad, das mit einer attraktiven Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Linker Hand liegt ein Wohn- oder Schlafzimmer (12,81m²), das sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lässt, z.B. als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Hinter dem Bad schließt sich auf der rechten Seite die Küche an, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit großen Arbeitsflächen aufwartet und auch noch Platz für einen (kleinen) Frühstückstisch bietet. Gegenüber der Küche geht es in das mit 24,37m² vernünftig dimensionierte Wohn- / Esszimmer, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre persönlichen Wohnraumvorstellungen zu realisieren. Ein Highlight ist hier sicherlich der vorgelagerte Balkon (6,15m²) mit freiem Blick in die Umgebung. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer (13,20m²), für das auch gilt: flexibel nutzbar und jederzeit der jeweiligen Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassbar. Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), das Sie über eine freischwingende Wendeltreppe aus Holz erreichen, liegt das 4. Zimmer (12,02m²). Die hier deutlich sichtbaren Dachschrägen sowie die Einbauschrankwand, die die komplette Stirnseite des Raumes ausfüllt, verleihen diesem Zimmer eine sehr individuelle Note. Ein toller Rückzugsbereich ... Ein kleiner Raum mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohnebene.
+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Rollläden in der gesamten Wohnung + Fußbodenheizung + Fliesen- und Laminatböden + Helle Einbauküche + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet + Einbauschrankwand im 2. Obergeschoss + WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im 2. Obergeschoss + Balkon mit Südost-Ausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss + Gartenbereich + 1 Pkw Freistellplatz
Die in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Oyten nahe der Stadtgrenze Bremens. Die Gemeinde Oyten ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe (z.B. Rewe, Penny, Aldi, Rossmann Drogerie, Bäckerei, etc.) und das Einkaufscenter "Weserpark" liegt quasi um die Ecke (7-8 Minuten mit dem Auto). Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Alternative: Mit den VBN-Buslinien 796 und 798 erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Busbahnhof) und den Sagehorner Bahnhof. Vom Oytener Busbahnhof verkehren mehrere Linien Tag und Nacht zwischen Bremen und Oyten. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (Bahnstation Achim) und Bremen-Hamburg (Bahnstation Sagehorn).
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
