4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 106 m²
Die exklusive Wohnung befindet sich in der 2006 neu erbauten und heute sehr beliebten Ostseeresidenz Gorki-Park, direkt an der Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt. Sie lässt keine Wünsche offen: - Lage im 2. Obergeschoss - ca. 106 m² über zwei Ebenen - moderne Ausstattung gepaart mit einem großzügigen Grundriss - untere Ebene: - großes und helles Wohnzimmer, offen gestaltet und untergliedert in Sitzbereich, Essbereich und der offen konzipierten Küche mit Tresen - ausgestattet mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung - Hauptschlafzimmer - Duschbad - Abstellraum - zwei Balkone, nach Osten und Süden ausgerichtet - obere Ebene: - zwei weitere Schlafzimmer - Wannenbad Diese Immobilie weist nicht nur in der Wohnung alle Annehmlichkeiten auf, Sie besticht auch durch die Ausstattung des Gemeinschaftseigentums. Neben dem Aufzug, dem Fahrradabstellraum und einem Waschraum verfügt der Gorki-Park über einen riesigen Wellnessbereich. Hierzu zählt vor allem der große, beheizte Indoorpool, die Saunalandschaft mit mehreren Saunen sowie der gut ausgestattete Fitnessraum. Auf dem großen, abgeschlossenen Grundstück mit altem Baumbestand gibt es einen Grillplatz und einen Kinderbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert. Sie ist derzeit in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 12.500 € zu erwerben. Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage, welche keine Wünsche offen lässt.
- Besonderheiten: Kamin, Pool, Sauna
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europa’s längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Die Dünenresidenz Gorki-Park wurde 2006 auf einem großen, mit altem Baumbestand bestehendem Grundstück direkt an der langen Strandpromenade in erster Reihe errichtet. Der feinsandige Ostseestrand liegt direkt vor der Haustür. Die Anlage ist durch ihre einmalige Ausstattung und die Top-Lage sehr beliebt. Zwischen der Heringsdorfer Seebrücke und dem Bansiner Seesteg gelegen, gibt es Restaurants und Cafés fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Städten von Österreich und der Schweiz angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 186,00, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
