Haus zum Verkauf €1.150.000 208 m²
14467 Potsdam

Anspruchsvoll zu leben bedeutet auch, stilvoll zu wohnen. Wenn dabei neben Wohnqualität auch Wertsteigerungspotenzial zählt, finden sich die begehrtesten Lagen für Eigentumswohnungen in Potsdam rund um das Zentrum: Gute Argumente für diese Offerte, die direkt am Holländischen Viertel liegt. Das europaweit einzigartige Bauensemble wurde um 1740 für holländische Handwerker erbaut, die in Potsdam tätig waren. Heute ist das Viertel komplett saniert und eine Augenweide für Architekturliebhaber. Dieses Townhouse setzt einen sehens- und wohnenswerten Kontrastpunkt zu seinen Vorbildern der Vergangenheit und fügt sich dennoch exzellent in die historisch gewachsene Umgebung ein. Die gesamte Multimedia-Technik wird mit dem eingebauten BUS-System über ein iPad gesteuert. Zusätzlich lassen sich Jalousien, Licht und auch die Heizung zeitgenau und raumindividuell regeln. Warm, massiv und hochwertig - so lässt sich die Ausstattung dieser Immobilie gut beschreiben. Heller Parkettboden zu Füßen der Bewohner, von zeitlosem Geschmack zeugen die Türklinken und Fensterbeschläge. In den Bädern verbinden sich hochwertige Marmorböden und Designer-Armaturen zu einer dem Auge gefälligen Einheit. Das Haus verfügt über ca. 286 m2 Wohn-/Nutzfläche, die sich auf vier Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmer und einer wunderschönen Dachterrasse verteilen. Von der unteren Etage aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage und können wahlweise über das Treppenhaus oder dem privaten Aufzug in die oberen Etagen gelangen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Abstellbereich, ein Hobbyzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige ca. 37 m2 große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender ca. 8 m2 großer und vollständig ausgestatteter Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch zur großen Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage eine schöne Diele und ein geschmackvolles Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss angekommen, finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und separater bodentiefer Dusche. Highlight dieser Etage ist die luftige ca. 11 m2 große Galerie mit Blick auf den darunterliegenden Essbereich. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit schönem Balkon. Ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Entspannen können Sie sowohl auf dem Balkon oder der Terrasse als auch auf der großartigen ca. 45 m2 großen Dachterrasse. Sicher werden Sich hier Ihre Gäste sehr wohl fühlen und diese gar nicht mehr verlassen wollen. Wohnen in dieser nur von Anliegern befahrenden Straße heißt auch, sich unter Nachbarn zu befinden, die ebenso hohe Ansprüche an Atmosphäre, Status und Komfort stellen. Und wer neben städtischer Energie auch Entspannung erfahren will oder im Grünen joggen möchte, freut sich über kurze Wege zu Parks und Gewässern wie dem Heiliger See oder dem Tiefer See.

• eines von drei Stadthäusern • Toplage - direkt in der Innenstadt • ruhige Straße • Neubau von 2013 • ca. 208 m2 Wohnfläche • barrierefrei • Aufzug • Parkett und Marmorböden • hochwertige Einbauküche • Fußbodenheizung • exklusive Sanitärausstattung • Tiefgaragenstellplatz • zentrale Lage im Holländischen Viertel • BUS-System • Kellerabstellraum • 2 Balkone, Dachterrasse und Gartennutzung • bezugsfrei ab Juni 2019

Die Immobilie befindet sich neben dem Holländischen Viertel, inmitten der Potsdamer Innenstadt. Das Holländische Viertel ist ein im Zentrum Potsdams gelegenes Stadtviertel, das zwischen 1733 und 1742 im Zuge der zweiten Stadterweiterung unter Leitung des holländischen Baumeisters Johann Boumann erbaut wurde. Unter der Regentschaft Friedrich Wilhelm I. wurde das Viertel geplant und mit dem Bau begonnen. Nach dem Tod von Friedrich Wilhelm I. im Jahr 1740 ließ sein Sohn und Nachfolger Friedrich II. das Viertel weitestgehend nach den Plänen seines Vaters fertigstellen. Es gilt als größtes zusammenstehendes Bauensemble und Kulturdenkmal holländischen Stils außerhalb der Niederlande in Europa. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Glienicker Brücke, Richtung Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind z.B. in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahn, mit dem Auto die Nuthe-Schnellstraße - mit Anbindung an die Autobahn - in kurzer Distanz erreicht. Auch stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So befindet sich der einzige ALDI Markt Deutschlands mit eigenem Bootsanleger, Lidl, Bäcker sowie die BIO Company in unmittelbarer Nachbarschaft. Die fußläufig erreichbare "Schiffbauergasse" mit dem Hans Otto Theater bietet Ihnen fast ganzjährig als Erlebnisquartier eine wunderbare kulturelle Abwechslung. Hier finden Sie auch das VW Design Center und das exklusive italienische Restaurant " Il teatro" mit herrlichem Blick auf das Wasser bis hin zum Babelsberger Schloss. Gegenüber der "Schiffbauergasse" finden Sie den privaten und bilingualen Kindergarten "Villa Ritz". Die außerordentlich gut ausgebaute Fahrradstrecke bringen Ihre Kinder und Sie sicher auf die Wege und ermöglichen gemeinsame Ausflüge zu attraktiven Zielen in der Umgebung dieser wunderschönen Stadt.