4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000
27753 Niedersachsen - Delmenhorst

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich im schönen Stadtteil Dwoberg/Ströhen in der Nutzhornerstraße 10a, nur ca. 1 km vom Zentrum Delmenhorst entfernt, mit einer guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß schnell erreichbar. Delmenhorst ist von Bremen ca.10 Km entfernt.

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem 3-parteien Reihenendhaus im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, hier wurden unter anderem Fenster und Balkontüren erneuert. Die Gastherme wurde Ende 2017 erneuert.

Ausstattung:
In der Wohnung angekommen, stehen sie in einem geräumigen Flur, der genug Platz für ihre Garderobe lässt. Vier helle Wohn-/Schlafräume sowie ein Balkon bieten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Zwei der vier Wohnräume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, mit geringem Aufwand kann hier ein großer Wohn-/Essraum geschaffen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne modern ausgestattet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist modern mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Alles weitere in Stichpunkten:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
- Gäste WC
- Neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2017)
- großer Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Gartennutzung
- Trockenraum (Gemeinschaftsraum)

Daten:
Kaufpreis: 146.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1982
Hausgeld: 120,00€/Monat
Rücklage: 89,00€/Monat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a) *1
Energieeffizienzklasse: D
*1:
Durch die Erneuerung der Gastherme ist der Energiebedarf seit 2018 wesentlich besser!

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