1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Albrecht-Dürer-Strasse, 95444 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Das Appartment liegt ruhig und zentrumsnah in einer gepflegten Wohnanlage in der Studentenstadt Bayreuth.

Die schöne Dachgeschosswohnung hat eine kleine Dachterrasse (Liegestuhltauglich). Sie ist für junge und ältere Menschen durch einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis nach oben führt, perfekt geeignet. Das Haus befindet sich zwar an einer Hauptstrasse, die Wohnung liegt aber auf der ruhigen, nach Süden ausgerichteten Gartenseite.

Im Umkreis von 2 - 3 Gehminuten befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke. Der Bahnhof, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, sowie die Oberfrankenhalle sind ca. 10 Gehminuten (600m - 800m) von der Wohnung entfernt und damit fußläufig erreichbar.

Die Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele, von der aus es in ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß geht. Weiter geht es in den großzügigen, hellen Wohnraum und von dort in die ca. 8qm große Schlafecke. Die abgeschlossene Küche bietet Platz für eine vollständige Küchenausstattung und einen kleinen Essplatz. Derzeit ist die Küche noch mit einer hochwertigen Kücheneinrichtung des letzten Mieters möbliert (siehe Bilder), die gegen Ablösung übernommen werden kann, aber nicht muß! Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren renoviert und neu gefliest, die Wohnung ist mit einem Laminatboden in gutem Zustand ausgestattet, die Küche mit einem PVC-Belag versehen. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftskabelanschluß.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben (weil selten) sind ein Kellerabteil (ca. 8qm) das über das Treppenhaus und die Tiefgarage zugänglich ist und sich deshalb bestens zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Kinderwagen etc. eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachspeicher zur Aufbewahrung weiterer Gegenstände. Für Besucher stehen Außenparkplätze auf der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Wert von 131,3 KWh/qm aus. Der komplette Energieausweis kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.