3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 90 m²
Josef-Maria-Lutz-Straße 31, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Diese exklusive Wohnung mit Glasfassade zur Dachterrasse bietet nicht nur einen Blick auf die untergehende Sonne über der Stadt und den Bürgerpark an der Ilm, sie ist auch sehr zentral gelegen. Die Innenstadt, der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand (Baujahr und Erstbezug 11-2017). Sie besteht aus einem geräumigen Koch-Ess-Wohnbereich, zwei freundlichen Zimmern und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Der hohe Energiestandard wird durch den Energieausweis belegt. Alle Fensterelemente sind 3-fach-verglast und sorgen für einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Für einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen Sonnenscreens, die über eine zentrale Steuerung auch bei Abwesenheit über das Raumklima wacht. Auch die Markise der Dachterrasse wird automatisch nach Sonne, Wind und Regen gesteuert. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die von der Wohnung direkt über den Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Zusätzlich gehört ein abgeschlossener Keller-Abstellraum zur Wohnung. Fahrräder können im gemeinsamen Radkeller sicher abgestellt werden. Zur Wohnfläche wurden 50% der Tachterrasse angerechnet.

Buchenparkett, raumhohe Fensterelemente mit automatischem Sicht- und Sonnenschutz sorgen in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wird über die Fernwärme aus dem Biomasse-Heizkraftwerk Pfaffenhofen CO2-neutral beheizt!

Direkt am / im Bürgerpark, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem kostenlosen Stadtbus in's Stadtzentrum, zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Für die tägliche Erholung im Grünen bietet sich der Bürgerpark vor der Haustüre an, der 2018 Teil der Landesgartenschau war. Sie wohnen ab August in der "lebenswertesten Stadt der Welt" (LivCom Award 2011: Kategorie 20.000 - 75.000 Einwohner)!

Auf Wunsch kann die hochwertig ausgestattete Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.