3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €622.668 76 m²
26486 Wangerooge

Genießen sie die Exklusivität dieser Immobilie sowie die hochwertige Ausstattung - oder nutzen sie die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung in der Zukunft. Es entstehen 4 Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus im friesischen Stil. Die angebotenen Wohnungen überzeugen mit geschickt geschnittenen Grundrissen; teilweise auf 2 Ebenen - teilweise ebenerdig. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sowie die großzügigen Dachterrassen in den Obergeschoss-Wohnungen laden zum Verweilen ein. Zur sicheren Aufbewahrung von Bollerwagen und Fahrrädern gehört auch ein extra Holzschuppen zur Ausstattung jeder Wohnung. Sollten sie diese Immobilie ausschließlich als Gewerbeimmobilie (gewerbliche Feriengastvermietung) nutzen, beträgt der Nettopreis € 548.200,-. Der Energiebedarfsausweis wird nachgereicht. Sie suchen einen kompetenten Vermietungspartner für Ihre Ferienimmobilie. Wir stehen Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis der Insel zur Seite.

- Besonderheiten: Dachboden

Das angebotene Objekt liegt etwas zurückgezogen in einem ruhigen Seitenweg. Der Bahnhof und die Zedeliusstr., die "Flaniermeile" von Wangerooge, sind nur ca. 400 m entfernt. Mit einem Fußweg von 800 m erreichen sie z.B. den wunderschönen, breiten Oststrand, die obere Strandpromenade oder den berühmten "Pudding" Die Wohnanlage wird in handwerksgerechter Massivbauweise als Mauerwerksbau mit Verblendmauerwerk erstellt. Sie erreichen die östlichste der ostfriesischen Inseln ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit dem Flugzeug ab Harlesiel. "Gott schuf die Zeit, von Eile hat er nichts gesagt!"

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.