Haus zum Verkauf €269.000 350 m²
Zur Verfügung steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (circa 120 m²), die als Gaststätte genutzt wird. Der dreistöckige Bau ist gepflegt und verfügt über einen Keller. Das rund 400 Quadratmeter große Grundstück hält hinter dem Haus vier Stellplätze im Freien bereit.
Raumaufteilung:
In den zwei Etagen über der Gaststätte sind vier helle Wohneinheiten angesiedelt, die zusammen zehn Zimmer und rund 230 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Die Bäder haben Fenster und sind mit Badewannen und Duschen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Etagenheizung, diese wird mit Gas betrieben. Die Gasthermen wurden zu verschiedenen Zeiten erneuert, so zum Beispiel 2018 im dritten Obergeschoss rechts 2018 und 2011 in der Gaststätte im Erdgeschoss. Die Kunststofffenster sind doppelt, an manchen Stellen auch dreifach verglast.
Aktuell sind alle Einheiten für eine Gesamtkaltmiete von 1.790 Euro pro Monat vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Kapitalanleger können somit eine gute Rendite erzielen.
Die ehemalige Schuhmetropole und kreisfreie Stadt Pirmasens liegt am Südwestrand des Pfälzerwaldes. Die rund 40.000 Einwohner schätzen an ihrem Zuhause die hübsche Altstadt, die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur und die Nähe zum Nachbarland Frankreich.
Nur etwa einen halben Kilometer von der Pirmasenser Fußgängerzone entfernt gelegen, profitiert die Immobilie von allen Annehmlichkeiten der zentralen Lage. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, außerdem Arztpraxen und Apotheken.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche Kitas und Grundschulen angesiedelt und auch um ältere Kinder kümmert sich die Stadt gut. Es stehen drei Gymnasien und andere weiterführende Schulen zur Verfügung. Zudem sind hier die Deutsche Schuhfachschule, eine Zweigstelle der Hochschule Kaiserslautern und eine Volkshochschule angesiedelt.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Pirmasens Hauptbahnhof (ca. 4 Minuten)
