3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 87 m²
Im wunderschönen Bad Bergzabern liegt diese zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Zur WEG gehören zwei Häuser mit insgesamt 14 Einheiten.
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch einen zugehörigen Garagenstellplatz (1 Stellplatz in Doppelparker).
Ausgestattet mit Laminat, Fliesen und PVC-Bodenbelag, doppelt verglasten Fenstern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Möglich wäre auch ein stilles Gewerbe.
Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem mit dem Aufzug. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Angrenzend befindet sich die kompakte Küche. Vorbei an Gäste-WC und Abstellkammer gelangt man zum Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Direkt angrenzend liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Gäste-WC rundet die Aufteilung dieser gepflegten Wohnung ab.
Hier können Sie einziehen.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bad Bergzabern ist eine romantische Kurstadt an der Südlichen Weinstraße. Idyllisch zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald gelegen, ist die Stadt bekannt für ihre Wellnessmöglichkeiten und ihre medizinische Kompetenz. Neben einem Thermalbad bietet Bad Bergzabern ein Hallen- und Freibad und etliche Möglichkeiten zur Entspannungs- und Gesundheitsförderung. Hier sind fünf Kliniken verschiedener Fachrichtungen ansässig sowie Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnärzte, HNO-Ärzte, Hautärzte, Orthopäden, Heilpraktiker, Ergotherapeuten und Praxen für Krankengymnastik. Außerdem sind ein Kinder- und Augenarzt vor Ort.
Bei Spaziergängen durch die historische Stadt gibt es einiges zu entdecken: herrliche Patrizierhäuser in der verwinkelten Altstadt, idyllische Parkanlagen, ein prächtiges Schloss, das Stadtmuseum im schönsten Renaissancebauten der Umgebung, etc. Ganz nach dem Motto des Bad Bergzaberner Landes "Genieß den Süden der Pfalz" laden zahlreiche Cafés, Gaststätten und Gourmetlädchen zu kulinarischen Köstlichkeiten ein. Regelmäßige Veranstaltungen wie Kunstausstellungen, Musikfestivals, Theateraufführungen und der beliebte Weihnachtliche Karolinenmarkt bieten jede Menge Abwechslung und kulturelles Angebot. Daneben hat Bad Bergzabern viele Sport- und Freizeitvereine. Auch an die Jugend wurde gedacht. Vier Kindergärten, eine Grundschule, das Alfred-Grosser-Schulzentrum sowie eine Volksschule und eine Berufsschule decken das schulische Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur durch die großen Supermarktketten gegeben. Gemütliche Boutiquen, Spezialitätengeschäfte, Buchläden, Juweliere und so vieles mehr lassen sich in den Straßen und den verwinkelten Gassen des Städtchens entdecken. Ein Ort ideal zum Leben und Leben lassen.
Bad Bergzabern ist verkehrsgünstig gelegen. Die Nachbarstädte Landau i. d. Pfalz, Kandel und Wissembourg (Frankreich) sind zwischen 20-30 Minuten Autofahrt über die Bundesstraßen erreichbar. Von der B 38 bei Impflingen hat man Anschluss zur A65. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn sind mit dem zentral gelegenen Bahnhof und einem guten Busnetz verfügbar.
