Haus zum Verkauf €1.499.000 473 m²
Rhodiusstr. 3, 51065 Köln

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Frankfurter Straße in Köln-Mülheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 473,5 qm verteilt sich auf fünf Geschosse mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca. 80 qm und ca. 115 qm. Alle Wohnungen sind vermietet und der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich auf ca. 8,80 €/qm. Eine Mieteinheit ist teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen ca. 8-9qm großen Keller. Alle Wohnungen werden durch eine Gasetagenheizung beheizt und das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. In 3 Wohnungen wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das Treppenhaus sowie der Kellerbereich wurden 2018/19 instandgesetzt und renoviert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit Spitzboden 2016 komplett saniert. Die gesamten Gauben und Fenster ebenfalls. Die Kamine über dem Dach wurden ebenfalls mit Blech eingedeckt. Das Dach wurde im gesamten Bereich von innen gedämmt. Lediglich die Dacheindeckung wurde dem Alter entsprechend nicht erneuert. Die Außenbalkone wurden betonsaniert. Die vordere Fassade wurde 2009 und die hintere Fassade 2016 im Wärmedämmverbundsystem nach ENEV saniert. Alle Wohnungen verfügen über Isolierverglasung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Beste Lage am Stadtgarten Köln-Mülheim
Die Rhodiusstraße ist eine Einbahnstraße und liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Mülheim direkt am Stadtgarten. Köln-Mülheim zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich zudem der sehenswerte Stadtgarten mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar (Bushaltestelle und Straßenbahnlinie 4, 13 und 18 mit Anbindung nach Köln-Neumarkt und Leverkusen-Schlebusch sowie Bonn und Bad Godesberg). Darüber hinaus liegen die Autobahnen A3 und A4 in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist ca. 18 Autominuten entfernt.