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Haus zum Verkauf, 21029 Hamburg | Mapio.net
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Außenansicht

Haus zum Verkauf 795.000 128 m²
21029 Hamburg


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Mit diesem 1933 erbauten Einfamilienhaus bieten wir Ihnen eine original Hamburger Kaffeemühle in hervorragender Lage von Hamburg-Bergedorf mit guter Anbindung an die Innenstadt. 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² - ein ideales Eigenheim für Familien! Hochwertige Materialien, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein herrliches Badezimmer gehören zu den Annehmlichkeiten dieses Objekts.

Der gepflegte Zustand äußert sich etwa in 2008 neu eingebauten Fenstern mit Doppelverglasung. Typisch für eine Kaffeemühle sind die Fensterläden in Blau und Weiß gehalten. 2002 wurden beispielsweise die Elektrik und die Kupferrohre erneuert.

Über den Windfang gelangen Sie in den Flur im Parterre des geschmackvoll gestalteten Eigenheims, der Sie in die Küche sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit edlen Holzdielen sowie einem Kamin mit 2 Zügen führt. In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit Terrazzo-Arbeitsflächen sowie eine Speisekammer vor.

Ein besonderes Highlight der Immobilie stellt der rund 26 m² große, beheizbare Wintergarten von 2002 dar. Für laue Sommerabende präsentiert sich Ihnen direkt davor die ebenfalls 2002 angelegte Südterrasse. Von dieser kommen Sie auf den südlich ausgerichteten Garten mit Kiesdekoration und Pavillon, der ein praktisches Gartenhäuschen bietet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer mit Echtholzdielen sowie ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und als schönes Highlight das Tageslichtbadezimmer mit eigenem Eck-Whirlpool. Einen weiteren Glanzpunkt bildet außerdem der Südbalkon, der viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bietet. Darüber finden Sie ein Dachgeschoss, welches über ca. 30 m² verfügt und noch ausgebaut werden könnte.

Das Einfamilienhaus ist des Weiteren voll unterkellert. Der beheizbare, elektrisierte Keller verfügt über 3 Räume, darunter ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Duschanschluss liegt auch an. Über eine Treppe gelangen Sie ferner direkt zum Garten. Es gibt für Ihren Pkw 3 Stellplätze, hiervon eine Garage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 16526

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002


Eine Toplage in einem Hamburger Villenviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen präsentiert sich Ihnen hier im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Sie profitieren in dieser Lage von den Vorzügen der Großstadt und sind gleichzeitig von viel Grün umgeben.

Sie benötigen nur wenige Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, während Sie in 5 Minuten mit dem Rad zum Zentrum von Bergedorf gelangen. Neben Supermärkten sowie weiteren Geschäften und Dienstleistern wie Arztpraxen, Apotheken oder Bankfilialen sind hier auch Cafés und Restaurants und zudem das Einkaufszentrum "City Center Bergedorf" ansässig, wodurch Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Bethesda-Krankenhaus. Das Bergedorfer Schloss lädt in seinem Park zu erholsamen Spaziergängen ein. Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie 2 Schulen.

Die Buslinien der fast direkt vor der Haustür gelegenen Haltestelle binden Sie komfortabel an den öffentlichen Personennahverkehr an. In dem etwa 7 Fahrradminuten entfernten S-Bahnhof "Hamburg-Bergedorf" verkehren die S-Bahnlinien 2 und 21 sowie verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge, sodass Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur rund 20 Minuten erreichen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraße 5 sowie die A25 sind Sie zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.


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