Haus zum Verkauf €320.000 160 m²
99092 Erfurt

Im beliebten, ländlich modernen Marbach gelegen, befindet sich auf einem ca. 526 m² großen Grundstück dieses freistehende Wohnhaus. Die Immobilie wurde ursprünglich 1723 erbaut und 1980 / 1998 umgebaut und erweitert. In den Jahren 1995 bis 2008 wurden Dach, Fassade, Elektro, Sanitäreinrichtungen, Wasserleitungen sowie teilweise Fenster erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Es erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder und eine großzügige Dachterrasse. Das Bad und die Küche im Erdgeschoss sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküchen samt Elektrogeräten verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist die Immobilie bezugsfertig. Der historische Teilgewölbekeller bietet sich als idealer Weinkeller an. Ausbaupotenzial bildet der Dachboden. Ebenso kann das Hinterhaus zu Wohnräumen um- und ausgebaut werden. Der begrünte Hofbereich lädt zum Verweilen ein. Für das Auto gibt es einen Garagenabstellplatz auf dem Grundstück; weiteres Nebengelass ist ebenfalls vorhanden. Im familienfreundlichen Erfurt-Marbach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Sportplatz, Ärzte und vieles mehr. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus bequem starten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, 2 Stellplätze

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen