2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung
Wohnwert einmal anders definiert...
Lagebeschreibung:
Das Anwesen steht in Badxnach - Ortsteil Winzenheim. Das Weindorf Winzenheim ist ein sehr attraktiver Wohnstadtteil der Stadt Badxnach. Mit rd. 4.300 Einwohner/‑innen ist Winzenheim der größte der fünf eingemeindeten Stadtteile von Bad Kreuznach. Infrastruktur ist gut ausgebaut. Der dritte Kindergarten wurde gerade eröffnet. Badxnach liegt nur STEINWURF weit entfernt. Sie wollen mehr über Badxnach erfahren, dann schauen Sie hier: http://www.bad-kreuznach.de/sv_bad_kreuznach/ Entfernungen nach... Bingen 18 km Bad Sobernheim 20 km Bad Kreuznach 3 km Centrum Mainz 38 km Simmern 38 km Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 35 Minuten. die Autobahn A 61 wird nach ca. 7 Kilometern erreicht Busanbindung in unmittelbarer Nähe ( Pendelbus z.b. wie Schulbusse ) Bahnhöfe sind in: Bingen - Badxnach - Bretzenheim
Objektbeschreibung:
Wohnen im Erdgeschoss mit Blick direkt auf den großen parkähnlichen Garten. Wenige Stufen und Sie stehen direkt vor der Wohnungseingangstür. Keine unmittelbaren Wohnungstürnachbarn was das Wohnen sehr angenehm und ruhig macht. Ein eigener großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Fahrradkeller ist groß und stets nutzbar.
Ausstattung:
Die Ausstattung der 56 m² Fläche verteilen sich auf 2 Zimmer mit Bad, Abstellraum und Küche nebst Balkon. Das Bad ist gepflegt und entspricht dem 70 er Jahre Stil. Die Küche kann OPTIONAL übernommen werden. Was erwartet Sie, nicht in den nächsten Jahren, sondern bereits zeitnah und wird gerade umgesetzt: Balkonsanierung NEU Balkongeländer NEU Dachsanierung/kpl. NEU Fassadensanierung NEU Wärmeschutz NEU Fenster NEU Anstrich NEU Heizungsanlage NEU Alle Maßnahmen sind genehmigt und per Beschluss und Finanzierung abgesegnet. Die Kosten werden dem Hausgeld in Höhe von 191,21 /p.m zugerechnet. Sind aber auf eine Laufzeit von 10 Jahren begrenzt. Die Rücklage bleibt unberührt.
Sonstiges:
Das Objekt ist aktuell FREI. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Die Besichtigungen können jederzeit abgestimmt werden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Sie stellen ihnen auch ein KÄUFERZERTIFIKAT aus. Sie kennen dieses noch nicht, dann Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor einer Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Käuferprovision: 4165 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 93.850,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,59m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: 01.06.2019
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46410104-01106
