Haus zum Verkauf €375.000
78652 Baden-Württemberg - Deißlingen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Lage:
Deißlingen ist mit seinen ca. 6.100 Einwohnern, einer der größten Landgemeinden Rottweils. Hier gibt es eine Direktverbindung an die Bundesautobahn A81, liegt an der Bundesstraße B27 und hat eine Bahnlinie Rottweil – Villingen.
Deißlingen verfügt über mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule,
moderne Sport- und Festhallen und einer Vielzahl von Vereinen.

Objektbeschreibung:
In ruhiger und familiärer Lage, wurde im Stadthausstil, in netter Nachbarschaft mit ansprechendem Gesicht, das Wohnhaus im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss erstellt.

Hier wird einiges an Raum und Platzmöglichkeiten geboten und eignet sich daher ideal für die Familie. Das Haus glänzt mit stimmigen Neuheiten, die ständig durchgehend aufwendig saniert wurden.
So wurde 2006 die gesamte Stromtechnik im Haus neu eingebaut. Darauf folgend wurde 2009 ausnahmslos eine neue Öl-Zentralheizung mit einer Solar-Brauchwasser-Unterstützungsanlage installiert, ebenso Wasserinstallation (Wasserrohre PVC). Ein Pellet Ofen im Wohnzimmer rundet das ganze System ab welcher Ende 2012 aufgestellt wurde. Das Dach ist gedämmt und bietet im Dachspitz für viele Gegenstände einen angemessenen Stauraum.
Der Innenbereich wurde zuletzt 2014 renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein Bad en Suite und ein extra zugängliches Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad.
Die Technik der Immobilie befindet sich im Keller, welcher nochmals eine Menge Stauraum bietet. Das Brauchwasser wird durch eine Entkalkungsanlage gefiltert.
Die Außenanlage, samt Garage wurde 2014 komplett erneuert und seither liebevoll gepflegt.
Der schöne, gemütliche Garten ist interessant angelegt, welcher zu jeder Jahreszeit einlädt um sich dort zu verweilen.

Hier gibt es keinen Renovierungsstau, einfach einziehen und wohlfühlen!
Viele weitere Highlights sind hier geboten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte keine Anfragen von Markler oder Finanzberater.

Daten:
Kaufpreis: 375.000,00€
Verfügbar ab: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 153m²
Grundstücksfläche: ca. 530m²
Zimmer: 5 ½
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Garage mit Carport

Baujahr: 1964
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche
Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten